Admiraal De Ruijterweg 82 - III AMSTERDAM, De Baarsjes

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel bovenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1910
Wijk  :  De Baarsjes
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse E
VVE bijdrage  :  148 p/mnd
Woonoppervlakte  :  156 m²
Inhoud  :  420 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, balkon
Omschrijving:
Goed afgewerkt dubbel breed appartement op derde en vierde verdieping met drie grote slaapkamers, drie balkons en vergunning voor dakterras. Gelegen in een populaire vernieuwde buurt met veel voorzieningen, vlakbij het Rembrandtpark en het Vondelpark. Eigen grond!

Ligging
De woning ligt in het stadsdeel Amsterdam West (Baarsjes) in de gewilde en opkomende Admiralenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. De buurt ontwikkelt zich in rap tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad met veel nieuwe (pop-up) restaurants, cafés en (vintage)winkels. Ook de onlangs geopende voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in de buurt gelegen. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het Vondelpark!

Omschrijving
Het dubbele bovenhuis van circa 156m2 is gelegen op de derde en vierde verdieping met drie balkons, een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De riante twee ramen en een pui met openslaande deuren brede woonkamer met open keuken en de hoge plafonds zorgen voor veel licht en ruimte. Tevens heeft het appartement drie riante slaapkamers met fraaie houten balken in het zicht. De mogelijkheid voor een groot dakterras waarvoor een vergunning is afgegeven maakt het helemaal compleet. Het appartement is recent verbouwd waarbij aan alles is gedacht, houten kozijnen met dubbel glas, een nieuwe cv installatie, nieuw elektra, nieuwe leidingen, een ruim opgezette moderne keuken en een riante moderne badkamer, een fraaie eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds.

Indeling
Eigen entree op de tweede verdieping.
Derde verdieping: overloop, meterkast, garderobe, separaat toilet met fontein, riante woonkamer met zijkamer en balkon aan de voorzijde, eetkamer en luxe open keuken met schiereiland aan de achterzijde, balkon aan de achterzijde.
Vierde verdieping: overloop, ruime berging met cv ketel en mechanische ventilatie, luxe badkamer, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een derde ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Keuken
Moderne witte greeploze keuken met een composiet aanrechtblad en schiereiland met ontbijtbar. De keuken is voorzien van een spoelbak met industriële mengkraan, quooker, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven (Boretti) met RVS achterwand en afzuigkap, comi-oven en een Amerikaanse koelkast.

Sanitair
Separaat toilet met fontein (Villeroy & Boch).
Luxe badkamer met grote zwarte vloertegels en gestuukte wanden, voorzien van een op maat gemaakte wastafelmeubel met twee waskommen (Villeroy & Boch), apothekerskast, wasmachine- en drogeraansluiting, inloopdouche met easydrain en glazen douchewanden, ligbad en een toilet.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2012);
Moderne elektrische-installatie met aardlekschakelaar;
Elektrische deuropener;
Mechanische ventilatie;
Inbouwspots.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars van de bovenwoningen in het gebouw Admiraal de Ruijterweg 82 te Amsterdam. De administratie is uitbesteed aan Inxxx Vastgoed. De servicekosten bedragen € 147,50 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Per auto goed bereikbaar vanaf de Ring A-10 (S-105, S-106). Op loopafstand zijn tram 7, 12, 13 en 14 en buslijnen 18, en 247 te bereiken. Parkeren door middel van vergunningensysteem.

Bijzonderheden/kenmerken
Verbouwd in 2012;
Zeer lichte woning;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Frans eiken vloer op de derde en vierde verdieping;
Drie slaapkamers;
Hoge plafonds;
Mogelijkheid voor een dakterras;
Drie balkons;
Eigen grond;
Locatie is aangewezen als beschermd stadsgezicht (in procedure);
Bouwjaar circa 1910.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl