Alexandrine Tinnehof 11 +PP AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2006
Wijk  :  IJburg
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  125 m²
Perceeloppervlakte  :  999 m²
Inhoud  :  338 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, 4 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  parkeergarage
Overige ruimte  :  hal, berging
Omschrijving:
***English translation below***

Heel woonhuis met achtertuin en overdekte parkeerplaats gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hof met uitsluitend woningen. Door de drie slaapkamers en de twee luxe badkamers is dit een ideaal gezinshuis. Perfecte ligging, winkelcentrum IJburg en gezondheidscentrum om de hoek gelegen, dicht bij de ring A-10 en met tram 26 bent u in circa 15 minuten op Station Amsterdam Centraal.

Ligging
Het woonhuis is gelegen op IJburg in het stadsdeel Amsterdam Zeeburg op het Haveneiland West, nabij het Diemerpark, het het stadsstrand Blijburg en het IJmeer. IJburg is een ideale plek in de stad voor de natuur- en of watersportliefhebber. Diverse scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, een winkelcentrum en horecavoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het hof aan de voorzijde van de woning beschikt over groen en speeltoestellen. Deze grote "voortuin" wordt door alle gezinnen die aan het hof wonen optimaal gebruikt. Het hof eindigt aan een zijde aan een gracht waar een bootje neergelegd kan worden. De gracht heeft een open verbinding met het IJmeer.

Omschrijving
Het woonhuis heeft een oppervlakte van circa 120m2 en is verdeeld over drie etages. Vanuit de woonkeuken op de begane grond is de achtertuin bereikbaar en is er uitzicht op het hof. De tuin heeft tot circa 14.00 uur zon en is omsloten door buurtuinen en een appartementencomplex. Na 14.00 uur staat de zon aan de voorzijde. In de onderbouw is er een aparte privé berging van circa 5,5m2, een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobekast voorzien van bergruimte en verwarmingsinstallatie, ruime eetkamer met een opmaat gemaakte raambank met handige opbergruimte, trapkast, op maat gemaakte kasten en een moderne keuken welke toegang biedt tot de achtertuin. Eerste etage: lichte woonkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakte boekenkast en een schuifpui met frans balkon, luxe gastenbadkamer en een ruime kinder-/gastenkamer aan de achterzijde. Tweede etage: overloop met een vernuftig opbergsysteem boven de trap, berging voorzien van wasmachineaansluiting, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer en een derde slaapkamer aan de achterzijde.

Keuken
Moderne wit hoogglans keuken met een leistenen aanrecht, de keuken is voorzien van grote lades en veel kastruimte, 1 ½ spoelbak met een ééngreepsmengkraan, 4-pits inductie kookplaat (NEFF), RVS afzuigkap (NEFF), vaatwasser (NEFF) en inbouwspots. Aan de andere zijde bevindt zich een keukenwand voorzien van een oven, magnetron, koelkast en een aparte ladenvriezer.

Sanitair
Eerste etage: luxe gastenbadkamer met een antraciet tegelvloer en gestuukte wanden, moderne wastafel, vrijhangend toilet, inloopdouche met easydrain, diverse in de muur verwerkte opbergnisjes.

Tweede etage: luxe badkamer met een antraciet tegelvloer en gestuukte wanden, moderne wastafel, vrijhangend en ommuurd toilet, ligbad met handdouche, verwarmde handdoekenmuur.

De badkamers zijn voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en designkranen.

Installaties
Stadsverwarming;
Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Mechanische ventilatie;
Vloerverwarming in de badkamers;
Diverse dimmers en inbouwspots;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren "Gebouw Blok 11B/Haveneiland West" te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Administratiekantoor De Boerenwetering bv (tel. 020-4704316). De servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen tezamen € 121,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een groot reservefonds. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S114). Ook per tram en bus zijn er goede verbindingen, tramlijn 26 en buslijn 359 naar Station Amsterdam Centraal en buslijn 66 naar Bijlmer Arena. Parkeren op de eigen parkeerplaats of betaald parkeren op de openbare weg.

Bijzonderheden/kenmerken
Luxe afwerking;
Alle verdiepingen voorzien van een massief eikenhouten vloer;
Gestuukte wanden en plafonds;
Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas;
Berging, fietsenstalling en parkeerplaats in de onderbouw;
Erfpacht afgekocht tot 2054;
Vraagprijs inclusief parkeerplaats;
Bouwjaar 2006;
Oplevering in overleg;

*Download de brochure met plattegronden voor een uitgebreide presentatie*

On offer is a private house with covered parking located in residential neighborhood. It is an ideal family home with three bedrooms and two well-appointed bathrooms looking over a communal, child friendly courtyard. The location is excellent, with a shopping center and doctor's offices around the corner. It is close to the A-10 ring road and convenient for public transport; you can be at Amsterdam Central Station in around 15 minutes on tram 26.

Location
The house is located close to the Diemer Park, the Blijburg beach and IJmeer on Haveneiland West (IJburg) forming part of the municipality Amsterdam Zeeburg. IJburg is the ideal location in the city for nature and water sports enthusiasts. Within walking distance, you will also find a wide variety of schools, crèches, health centres, restaurants and shopping centres. There is a garden courtyard to the front of the house. It features children's play equipment and is used as a large communal front garden by the surrounding families. A canal, which flows straight into the IJmeer, forms one of the boundaries of the courtyard and offers residents the opportunity to moor a boat.

Description
The house is split over three levels and has a living area of approximately 120m2. The back garden is accessed from the family kitchen that also features a view over the communal courtyard. The private back garden, surrounded by other gardens and an apartment building, gets sun until 2pm in the afternoon after which time the sun shines on the front of the house. There is a private storage area of approximately 5.5m2 in the basement along with a designated parking space and communal area to park your bicycle.

Layout
Ground floor: entrance, hall with storage area and central heating unit, spacious dining area with custom made dual purpose window seat and storage unit, custom made wall units and a modern kitchen with access to the back garden.

First floor: bright front facing living room with custom made bookcase, sliding patio doors onto a French balcony, well appointed guest bathroom and a spacious children's (guest) bedroom to the rear of the house.

Second floor: landing with ingenious storage units over the stairs, laundry room, master bedroom to the front of the house, well appointed bathroom and third bedroom to rear.

Kitchen
Modern, white glossy kitchen with slate work counters featuring large drawers and ample storage, 1 ½ sink with mixer tap, four burner induction stove top (NEFF), stainless steel extractor fan (NEFF), dishwasher (NEFF) and recessed lighting. The oven, microwave, fridge and deep freezer are built in on the opposite wall.

Bathroom fixtures
First floor: luxurious bathroom with anthracite floor tiles and stuccoed walls, modern vanity, floating toilet, walk in shower with recessed drainage channel and storage areas cleverly built into the walls around the bathroom.

Second floor: luxurious bathroom with anthracite floor tiles and stuccoed walls, modern vanity and separated floating toilet, bath with hand shower and heated towel rail.

The bathrooms have recessed lighting, under floor heating and designer taps.

Fittings
District heating;
Modern electrical equipment with residual current operated circuit breaker;
Interior air circulation system;
Under floor hearting in the bathrooms;
Dimmer switches and recessed lighting;

Homeowners Association
The homeowners association "Gebouw Blok 11B/Haveneiland West" is located in Amsterdam. Administrative work has been outsourced to a professional manager, Administratiekantoor De Boerenwetering bv (tel. 020-470 4316). The combined monthly service costs for the apartment and the parking are € 121,=. The homeowners association is registered with the Chamber of Commerce and is an active group. It is well capitalized and financially sound.

Car and Public Transportation
The house is easily accessible by car via the S114 from the A-10 Ring Road. There are also good public transport connections with tram 26 and bus 359 going to Central Station and bus 66 to Bijlmer Arena. As well as the designated parking space, that comes with the house, there is also paid parking available on the street.

Details and Features
Finished to a high standard;
Solid oak wood flooring on every level;
Stuccoed walls and ceilings;
Wood and aluminum window frames with double-glazing;
Storage unit, bicycle parking and designated car park space in the basement;
Ground lease purchased until 2054;
Asking price includes the parking space;
Constructed in 2006;
Closing to be agreed by the parties;
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl