Valentijnkade 59 - hs AMSTERDAM, Oost

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1926
Wijk  :  Oost
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  95 p/mnd
Woonoppervlakte  :  88 m²
Inhoud  :  190 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordoost, 5 x 6 m
Overige ruimte  :  gang, hal
Omschrijving:
Goed onderhouden appartement met tuin en tuinhuis met eigen voorzieningen. Heerlijk vrij uitzicht op groen en de Ringvaart en een brede stoep voor de deur. Unieke plek in Oost, om de hoek bij het Flevopark en op de rand van de Watergraafsmeer.

Ligging
Het benedenhuis is gelegen in het populaire stadsdeel Oost op een aantrekkelijke locatie aan de Ringvaart. In de nabije omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals het Flevopark en het iets verderop gelegen Oosterpark, dit park wordt momenteel grootschalig gerenoveerd en uitgebreid, de winkels en horeca op de Javastraat en het Javaplein, het nieuwe winkelcentrum Oostpoort, de bekroonde Dappermarkt en Studio K. Tennis- en zwemliefhebbers kunnen terecht bij tennisvereniging Tie-Breakers aan de Valentijnkade en het om de hoek gelegen Flevoparkbad.

Omschrijving
Het betreft een appartement van circa 73m2 (gebruiksoppervlakte wonen) op de begane grond met eigen entree gelegen in een fraai Amsterdams pand. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een aangelegde tuin met tuinhuis van circa 15m2 met eigen badkamer, toilet en centrale verwarming. De lichte tuin is op het noord oosten gelegen en heeft in de ochtend zon. In 2002 heeft er een grote complexmatige renovatie plaatsgevonden. In 2008/2009 zijn de keuken, badkamer, toilet en vloer vernieuwd en is het tuinhuis (op betonnen plaat) gebouwd. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas, evenals het tuinhuis, dat ook voorzien is van dubbel glas en dak- en wandisolatie. De zonnige brede stoep aan de voorzijde van het appartement zorgt voor veel speelruimte voor kinderen en is een goede plek voor een picknick tafel of een bankje.

Indeling
Eigen entree op de begane grond, riant tochtportaal met garderobe, hal, toilet met fontein en weggewerkte meterkast, badkamer met tweede toilet, woonkamer met riante open keuken, eetkamer (eventueel tweede slaapkamer) met toegang tot tuin, slaapkamer eveneens met toegang tot tuin, tuin met tuinhuis met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel en separaat toilet.

Keuken
Luxe moderne open keuken in U-vormige opstelling met aparte kastenwand, bermuda beige kasten en laden en zwart natuurstenen aanrecht. De keuken is voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met twee ovens (Boretti), zwarte afzuigkap, koelkast (Liebherr) en vaatwasser (Bosch).

Sanitair
Separaat toilet met fonteintje.
Moderne badkamer met witte en zwarte tegels, voorzien van tweede toilet, aparte douche, ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en handdoekenradiator.
Tweede badkamer in tuinhuis voorzien van douche en wastafel en separaat toilet.

Installaties
Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas, bouwjaar circa 2002);
Moderne elektrische installatie met groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Sanibroyeur in tuinhuis.

Vereniging van Eigenaren
Actieve Vereniging van Eigenaren gebouw Valentijnkade 59 te Amsterdam (4 leden). Het onderhoud wordt gedeeltelijk samen uitgevoerd met nummer 60. De administratie wordt gedaan door de eigenaren zelf en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen € 94,93 per maand. Er is thans circa € 10.000,= gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De VvE is ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S113). Er zijn diverse tramhaltes nabij o.a. tramlijn 14 en 7. Het NS station Amsterdam Science Park en Muiderpoort zijn op circa 10 minuten afstand gelegen. Volop parkeergelegenheid voor de deur. Parkeren door middel van vergunningensysteem en op de openbare weg is het betaald parkeren. Er is conform telefonisch ingewonnen informatie bij Cition op het moment geen wachttijd voor een parkeervergunning (voorbehoud wijzigingen).

Bijzonderheden/kenmerken
Eigen entree;
Paneeldeuren;
Voorzien van massieve eikenhouten vloeren in woning en tuinhuis;
Tuinhuis met eigen voorzieningen en volledig geïsoleerd en voorzien van cv radiatoren;
Totale oppervlakte van ca. 88m2 is inclusief tuinhuis.
Erfpachtcanon € 373,63 per jaar, einde tijdvak 31-03-2050 (AB 2000);
Bouwjaar circa 1926;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl