Weteringschans 249 AMSTERDAM, Binnenstad

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Heel pand
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1890
Wijk  :  Binnenstad
Ligging  :  Aan drukke weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Perceeloppervlakte  :  119 m²
Totaal aantal kamers  :  10
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, 6 x 5 m
Overige ruimte  :  gang, stookruimte, berging
Omschrijving:
Geheel leeg op te leveren pand van circa 340m2 met achtertuin direct aan het water. Het statige monumentale pand bestaat uit 5 verdiepingen en beschikt over diverse fraaie elementen en hoge plafonds. Aan de achterzijde is er fantastisch uitzicht op de Lijnbaansgracht en Reguliersgracht. Geschikt voor diverse doeleinden zoals zelfbewoning, kantoor aan huis of ontwikkeling. Gelegen op eigen grond!

Ligging
Het pand is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Centrum, tussen het Weteringcircuit en het Frederiksplein. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkten op de Vijzelstraat en het Frederiksplein, de gezellige Utrechtsestraat of de Albert Cuypmarkt. Op loopafstand vindt u diverse heerlijke koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. Verscholen tussen de poffertjeskraam aan het Weteringcircuit en het hoofdkantoor van Heineken ligt speeltuin UJ Klaren en om de hoek ligt het kind- en oudervriendelijke Amstelveld met een groot speelveld en het zonnige terras van Nel.

Omschrijving
Geheel pand bestaande uit een souterrain met een plafondhoogte van circa 2,50 meter, een beletage, en eerste verdieping met een plafondhoogte van circa 3,40 meter, een tweede verdieping met een plafondhoogte van circa 3 meter en een derde verdieping met plafondhoogte van circa 2,30 meter. Vanaf de derde verdieping is er toegang tot het platte dak. De achtertuin van circa 5 bij 6 meter is gelegen op het noord westen met begin van de ochtend en begin van de avond zon en grenst direct aan het water van de Lijnbaansgracht.

Indeling
Souterrain: hal, twee bergkasten en een wasmachine- en drogerruimte, deur naar tuin, tuinkamer aan de achterzijde voorzien van houten wanddecoratie met spiegels, schouw en inbouwkasten, aansluitend een serre met schuifpui naar de tuin, kleinere hal eveneens met twee bergkasten en een berging onder de entree, woonkeuken aan de voorzijde met stookruimte.
Beletage: chique entree, met fraaie marmeren trap en originele deur met sierlijsten en gezandstraald glas, hal met marmeren vloer, lichte woonkamer ensuite met suitedeuren en kasten, voor- en achterkamer voorzien van zwarte schouw en hoge sierplafonds, aansluitend een serre aan de achterzijde met glas in lood ramen, badkamer.
Eerste verdieping: overloop, lichte woonkamer ensuite met suitedeuren en kasten en erker aan de voorzijde, voorkamer voorzien van zwarte schouw en achterkamer voorzien van houten lambrisering, hoge plafonds, badkamer.
Tweede verdieping: overloop, lichte doorzon woonkamer met serre aan de voorzijde, slaapkamer in de zijkamer aan de voorzijde, toilet aan de achterzijde, hoge plafonds.
Derde verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde, bergruimte met toegang naar dak, badkamer.

Keuken
Moderne rood/zwarte woonkeuken gelegen aan de voorzijde van het souterrain met granieten aanrecht, dubbele spoelbak, vaatwasser, groot 5-pits gasfornuis met visbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer en aparte bijbehorende servieskast.

Sanitair
Beletage: eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping: eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: eenvoudig toilet met wastafel.
Derde verdieping: eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Installaties
Centrale verwarming met aparte gasboiler ten behoeve van het gehele pand;
Elektrische- en gasinstallatie ten behoeve van het gehele pand;
Brandblusinstallatie in hal op beletage.

Auto en openbaar vervoer
Het pand is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100 en S110). Op loopafstand is buslijn 354 en zijn tramlijnen 4, 7, 10, 14, 16, 24 en 25 te bereiken. Op fietsafstand is het metrostation Weesperplein bereikbaar. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12.00 uur tot 0:00 uur. In de nabijgelegen parkeergarages aan het Marie Heinekenplein en op de Falckstraat worden parkeerplaatsen verhuurd.

Bijzonderheden/kenmerken
Mogelijkheid om boot aan te leggen aan achterzijde;
Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
Hoge plafonds;
Originele deuren en binnenkozijnen;
Plat dak;
Eigen grond;
Gemeentelijk Monument;
Het pand staat volgens de gemeentelijke woningkartotheek te boek als 1 woning;
Bouwjaar circa 1890;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl