Staringstraat 16 - HS AMSTERDAM, Vondelparkbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel benedenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1900
Wijk  :  Vondelparkbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  75 m²
Inhoud  :  225 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, west, 3 x 7 m
Overige ruimte  :  berging, overloop, wasruimte
Omschrijving:
***English translation below***

Recent compleet gerenoveerd tweekamerappartement met stadstuin op het westen. Praktisch ingedeeld, met tuingerichte woonkamer en luxe semi open keuken op de begane grond en slaapverdieping met luxe badkamer in het souterrain. Gelegen op een topplek in Oud-West, om de hoek met de Jacob van Lennepkade en op loopafstand van J.P. Heijenstraat en het Vondelpark. Eigen grond!

Ligging
De woning is op een goede locatie gelegen in stadsdeel West om de hoek van het Vondelpark. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en de Ring A-10. De buurt heeft tal van interieurwinkels, restaurants, lunchtentjes en koffiebarretjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabij gelegen Albert Heijn en de liefhebber van vers, duurzaam en biologisch kan bij de iets verderop gelegen Marqt terecht. Sportschool David Lloyd is op loopafstand gelegen.

Omschrijving
De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en heeft een oppervlakte van circa 75m2 en een stadstuin van circa 21m2. De woning beschikt over een ruime slaapkamer. Het souterrain kan desgewenst verbouwd worden waardoor er een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden (zie bijgaande tekening). Er is hier een omgevingsvergunning voor nodig, die koper uiteraard voor eigen rekening en risico dient aan te vragen. In 2003 is het gehele pand gerenoveerd en luxe afgewerkt, een ruime moderne badkamer, een fraaie eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafonds, een cv installatie, een moderne elektrische installatie, mechanische ventilatie en houten draai-/kiepramen en deuren met dubbel glas, geïsoleerde woningscheidende vloeren en brandwerende binnendeuren, een nieuwe kelderbak met vernieuwde fundering. In 2008 is er een nieuwe hoogwaardige kwaliteitskeuken geplaatst.

Indeling
Begane grond: entree, moderne semi open keuken aan de voorzijde, separaat toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer met drie meter hoge plafonds aan de achterzijde, openslaande deuren naar de tuin, trap naar het souterrain.
Souterrain: overloop welke reeds in gebruik is als kinderkamer, bergingruimte onder de trap, riante slaapkamer met veel lichtinval door koekoek aan de achterzijde, badkamer en een ruime berging met wasmachineaansluiting.

Keuken
Moderne semi open witte hoekkeuken met zwart stenen aanrecht, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 5-pits gaskookplaat, combioven-/magnetron, vaatwasser, afzuiger (recirculatie), close-in-boiler en een koelkast.

Sanitair
Separaat vrijhangend toilet met fontein;
Moderne badkamer met witte wand- en zwarte vloertegels en voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, toilet, wastafel en een handdoekradiator;

Installaties
CV ketel (bouwjaar 2003) met onderhoudscontract;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Mechanische ventilatie;
Rioolpomp;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren gebouw "Staringstraat 16 te Amsterdam". De administratie wordt door een van de leden gedaan. De servicekosten bedragen circa € 53,13 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. De VvE heeft per 31-12-2012 circa € 3.646,= in kas.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106). Op loopafstand zijn tramlijnen 1, 7 en 17 en buslijn 353 te bereiken. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur.

Bijzonderheden/kenmerken
Het gehele pand is gerenoveerd omstreeks 2003;
Stadstuin op het westen;
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
Begane grond voorzien van een houten vloer en souterrain van hoogwaardige vloerbedekking;
Mogelijkheid voor tweede slaapkamer (zie bijgaande tekening);
Eigen grond;
Bouwjaar circa 1910;
Oplevering in overleg;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Two-room apartment, recently renovated from top to bottom, with west-facing city garden. Practically laid out, with garden-facing living room, a luxurious semi-open kitchen and bedroom with a luxurious bathroom in the basement. Located in a lovely part of the Oud-West, around the corner of Jacob van Lennepkade and within walking distance of J.P. Heijenstraat and Vondelpark. On it's own ground!

Location
The apartment is well situated in the West city district, just around the corner from the Vondelpark. A location which has good access to the centre city and the A 10 ring road. The neighbourhood has lots of interior design shops, restaurants, cafes and coffee bars. You can do your daily shopping at the nearby Albert Heijn supermarket and if you prefer fresh, sustainably-sourced organic food, then you need only visit the Marqt, a little further down the road. The David Lloyd gym is within walking distance.

Description
The apartment comprises a ground floor and a basement, and measures approx. 75m² with a 21m² city garden. The apartment has a spacious bedroom. The basement could be converted into a second bedroom (see attached plan). A planning permit would be required, the risk and costs of which must be met by the buyers. In 2003 the whole building was luxuriously renovated: a spacious modern bathroom, beautiful oak flooring, walls and ceilings with stucco work, a central heating installation, re-wiring throughout, mechanical ventilation and wooden frame rotating windows, doors with double glazing, insulated floors to separate apartments, fire-resistant interior doors, and a new basement with a new foundation. In 2008, a brand-new, high-quality kitchen was installed.

Layout
Ground floor: entrance, modern semi-open kitchen to the front, separate toilet with hand basin, meter cupboard, spacious living room at the rear with 3m high ceilings, doors opening onto the garden, stairs leading to the basement.
Basement: landing, currently used as a child's bedroom, storage area under the stairs, large bedroom with a lot of light ingress through a dormer window at the rear, bathroom and spacious storage room with connection for washing machine.

Kitchen
Modern semi-open, white corner kitchen with black stone countertops, sink with mixer tap, 5-ring gas cooker, combi-oven/microwave, dishwasher, extractor fans, housed boiler and fridge.

Sanitary
Separate pedestal toilet with hand basin;
Modern bathroom with white tiled walls and black tiled floor. Equipped with bathtub with hand shower, shower cubicle, toilet, wash basin and a radiator for towels;

Installations
Central heating boiler (built in 2003) with maintenance contract;
Re-wired, with distribution board with earthed circuit breaker;
Extractor fans;
Sewage pump;

Home Owners Association
Home Owners Association building "Staringstraat 16, Amsterdam". The administration is carried out by one of the members. Service costs amount to approx. € 53.13 per month. The association is healthy and active; it is registered at the Chamber of Commerce and has drawn up a long-term maintenance plan. The Home Owners Association had funding of about € 3,646 as of 31-12-2012.

Car and public transportation
The apartment is easy to reach by car from the A 10 ring road (S106). Trams 1, 7 and 17 and bus 353 are all within walking distance. A parking permit is required; paid parking on the public road from Monday until Saturday from 9:00 hours to 0:00 hours.

Features:
The entire building was renovated around 2003;
West-facing garden;
Wooden window frames with double glazing;
Ground floor has wooden floor and basement has high-quality carpet;
Possibility of creating a second bedroom (see attached drawing);
Own property;
Built around 1910;
Handover on completion;
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl