Eerste Boerhaavestraat 7 - III AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel bovenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1890
Wijk  :  Weesperzijdebuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
VVE bijdrage  :  212 p/mnd
Woonoppervlakte  :  110 m²
Inhoud  :  312 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Licht, ruim en relaxed wonen in een geliefd en rustig gedeelte van de stad? Dat kan in dit zonnige, goed onderhouden appartement van circa 110m2 gelegen in de gewilde Weesperzijdestrook om de hoek van de Amstel. Zeer centraal gelegen op 5 minuten loopafstand van de Pijp en het Centrum en met een snelle toegang tot de Ring A-10.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt, in Stadsdeel Oost, vlakbij de Amstel. Deze centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum (5 minuten loopafstand van gezellige Utrechtsedwarsstraat en Carré) en de Pijp. Ook de Plantagebuurt (Artis) en de universiteit zijn om de hoek. Het appartement is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Om de hoek tref je o.a. het populaire café/restaurant de Ysbreeker, bakkerij Hartog, Loetje en nieuwe spots aan de sterk opkomende Wibautstraat.

Omschrijving
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping in een karakteristiek 19e eeuws pand. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht- en zoninval. De unieke breedte van het pand geeft extra ruimte en licht. De glas in lood ramen, de fraaie klassieke schouw met gashaard, de authentieke trap, het houten spant en de originele brede plankenvloer zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Door de open indeling is er een optimaal gebruik van het woonoppervlak en zijn er veel mogelijkheden voor een eigen indeling. De ruimte op de vierde verdieping is eenvoudig op te delen in meerdere (slaap)kamers. Bij de verbouwing in 2007 is het appartement intern gerenoveerd en is er onder andere een nieuwe moderne keuken (Boretti M-System) geplaatst en zijn de originele houten vloeren hersteld. Eind 2011 is er een nieuwe HR cv-ketel geplaatst. In 2014 is door de VvE de voorgevel van het pand onder handen genomen. O.a. zijn de ramen, de dorpels en de hijsbalk vervangen en de historische winkelpui van de vroegere bakkerij op de begane grond is gerenoveerd.

Indeling
Derde verdieping: entrée, ruime hal voorzien van halofoon, separaat toilet met fontein, woonkamer met glas in loodramen en klassieke schouw met gashaard. Aansluitend de eetkamer met moderne open keuken aan de achterzijde.
Vierde verdieping: een grote ruimte van circa 50m2 met aparte badkamer aan de achterzijde. deze verdieping beschikt over zichtbaar houten kapspant en op maat gemaakte inbouwkasten, dakkapel aan zij-zijde en Velux dakramen. Door middel van een scheidingswand is de ruimte nu ingedeeld in twee 'slaapkamers'. Er zijn goede mogelijkheden voor een andere permanente indeling (zie bijlage).

Keuken
Luxe moderne RVS open eetkeuken (Boretti M-System) met een spoelbak, ééngreepsmengkraan, vaatwasser (Boretti M-system), een 4-pits gaskookplaat, oven (Boretti M-System), afzuigkap, een koelkast en een aparte vriezer (SMEG).

Sanitair
Separaat toilet met fontein;
Ruime badkamer met marmeren vloer- en wandtegels, voorzien van wastafel, aparte douche, ligbad, vrijhangend toilet, handdoekradiator en een inbouwkast met wasmachineaansluiting.

Installaties
CV ketel HR (bouwjaar 2011);
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Halofoon;
Inbouwspots;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren VvE Eerste Boerhaavestraat 5-7. De administratie wordt door de bewoners zelf gedaan. De servicekosten worden per jaar door de VvE vastgesteld, voor het jaar 2015 bedragen zijn de kosten voor dit appartement vastgesteld op € 2.538,=. Het betreft een gezonde en actieve VvE (7 leden). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. In 2011 is er door de VvE groot onderhoud aan de achtergevel en het dak uitgevoerd, inclusief al het hout- en schilderwerk, loodgieterwerk en voeg- en metselwerk. In 2014 is door de VvE grootschalig onderhoud aan de voorgevel verricht, waaronder schilderwerk, voeg- en metselwerk. De ramen en de dorpels aan de voorzijde zijn vervangen, de glas-in-lood ramen zijn schoongemaakt en voorzien van voorzetglas en de hijsbalk op de vierde verdieping is vervangen.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-100 en S-112). Op loopafstand is tramlijn 3, 7 en 10 en zijn metrolijnen 51, 53 en 54 (halte Weesperplein) te bereiken. Parkeren door middel van vergunningensysteem (korte wachttijd vergunning).

Bijzonderheden/kenmerken
Zeer licht en ruim appartement op gewilde locatie;
Recent gerenoveerd;
Gestuukte wanden en plafonds;
Inbouwkasten en radiator ombouwen;
Het gehele huis is voorzien van originele houten vloeren met brede vloerplanken;
Houten kozijnen;
Eventueel mogelijkheid tot plaatsen van een balkon zoals ook bij verschillende panden in de omgeving is gedaan. In de VvE is hier recent over gesproken (let op vergunningsplicht);
Houten kapspant;
Gemeente Monument;
Eigen grond;
Bouwjaar circa 1890;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl