Johannes van der Waalsstraat 71 - hs AMSTERDAM, Watergraafsmeer

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 100 p/m
Bouwjaar  :  1933
Wijk  :  Watergraafsmeer
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  115 m²
Inhoud  :  310 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 8 x 9 m
Overige ruimte  :  gang, tochtportaal, berging
Omschrijving:
Groot en goed onderhouden jaren '30 familiehuis met drie slaapkamers, een royaal en sfeervolle tuin met veel privacy en met een verwarmd guesthouse. Gelegen in kindvriendelijke buurt met veel scholen en brede stoepen met plantsoenen. Mooie doorkijk aan de voorzijde op de Marconistraat. Sfeervolle lichte woning met karakteristieke kenmerken.

Ligging
De woning is gelegen in het stadsdeel Amsterdam Oost in de gewilde en kindvriendelijke Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de rustige groene straten met bloeiende geveltuien, plantsoenen en brede trottoirs waar de kinderen veilig kunnen spelen. Ideaal gelegen t.o.v. uitvalwegen en diverse voorzieningen zoals vele basisscholen, winkels aan de Middenweg en het Christiaan Huygensplein, Sporthal Jaap Eden, sportcomplex Voorland/Middenmeer en Park Frankendael.

Omschrijving
Karakteristiek, ruim dubbel benedenhuis van circa 115m2 (inclusief guesthouse). Het gelijkvloerse benedenhuis beschikt over een grote besloten binnentuin van circa 70m2 met verwarmd en geÔsoleerd questhouse/kantoor/slaapkamer met openslaande deuren en pannendak. Aan de linkerzijde van de woning zijn de slaapkamers en de badkamer gelegen en aan de rechterzijde is het woongedeelte gelegen. De voorzijde is voorzien van traditionele houten kozijnen met dubbel glas en originele roedeverdeling. Door de dubbele en brede trottoirs met plantsoen kunnen kinderen veilig buiten spelen.

Indeling
Eigen entree, tochtportaal, hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met toilet, hoofdslaapkamer en derde slaapkamer aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar de tuin, twee diepe inbouw(garderobe)kasten met verlichting, lichte woonkamer voorzien van een originele marmeren schouw en met vrij uitzicht aan de voorzijde, eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde, vanuit de eetkamer en de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

Keuken
Witte hoogglans open keuken met eiland en een massief hardhouten aanrechtblad, voorzien van vaatwasser, RVS 5-pits gasfornuis met grote 90 cm brede oven, RVS achterwand, RVS industriŽle afzuigkap met inbouwverlichting, spoelbak met een industriŽle kraan, RVS koelkast en een RVS magnetron.

Sanitair
Grote moderne luxe badkamer (2006) met een zwart leistenen tegelvloer en crŤme kleurige wandtegels met zwarte bies, brede wastafel, ligbad met aparte handdouche, aparte ruime inloopdouche met easydrain en stortdouche en aparte handdouche, vrijhangend toilet, aansluitingen voor de wasmachine en droger met bovengelegen werkblad. Badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en designkranen en is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer te bereiken.

Tuin
Riante achtertuin met veel privacy van circa 70m2 gelegen op het noordwesten. In de zomer kunt u van ongeveer 13.00 uur tot 19.00 uur heerlijk genieten van de zon. In de tuin staat een volledig geÔsoleerd tuinhuis van circa 15m2 met gaskachel en wandkast. Het tuinhuis is ideaal voor het gebruik als guesthouse/kantoor/slaapkamer. Verder is de tuin voorzien van een bergkast met cv ketel en een afdak voor fietsen en dergelijke.

Installaties
Gasgestookte combi cv (Bosch, bouwjaar 2006);
Moderne elektrische installatie voorzien van 2 aardlekschakelaars;
Designradiatoren;
Convectorput in de eetkamer;
Gaskachel in het tuinhuis;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Johannes van der Waalsstraat 71-73. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen Ä 100,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. In 2007 is de achterzijde en in 2010 is de voorzijde van het pand geschilderd.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S113). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij o.a. tramlijn 9 en buslijn 40, 65 en 240. Het NS station Amsterdam Science Park is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21:00 uur. In de Watergraafsmeer zijn nog steeds twee parkeervergunningen per huishouden verkrijgbaar en is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een vergunning (voor meer informatie: www.cition.nl).

Bijzonderheden/kenmerken
Karakteristiek dubbel benedenhuis;
Eigen entree;
Geheel gelijkvloers;
Kindvriendelijke buurt;
Ruime en sfeervolle tuin met veel privacy;
Lamel parketvloer in de woonkamer en laminaat in de slaapkamers;
Woonkamer met originele karakteristieke natuursteen schouw;
Alle kamers aan de achterzijde geven met openslaande deuren toegang tot de tuin;
Plafonds met sierlijsten;
Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk;
Paneeldeuren;
Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde;
Afgekochte erfpacht tot 2055;
Vrij uitzicht;
Gordijnroedes en gordijnen in het gehele huis, jaloezieŽn in de slaapkamer;
Tuinhuis, uitermate geschikt voor gezin met kantoor aan huis;
Bouwjaar rond 1933;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl