Vrolikstraat 266 - hs AMSTERDAM, Oosterparkbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel benedenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1915
Wijk  :  Oosterparkbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  105 m²
Inhoud  :  268 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 5.07 x 8.72 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, berging, overloop, wasruimte
Omschrijving:
Licht en luxe dubbel benedenhuis met twee (eventueel drie) slaapkamers en zonnige tuin, gelegen op eigen grond in de populaire Oosterparkbuurt. Het gehele pand is zowel intern als extern gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met behoud van de originele gevels en beschikt onder andere over een nieuwe fundering, geďsoleerde vloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas, moderne badkamer, fraaie eikenhouten vloer, nieuwe cv-installatie, nieuw elektra en nieuwe leidingen.

Ligging
De woning is gelegen in een aantrekkelijke straat in stadsdeel Oost. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het Oosterpark en Park-Frankendael, de winkels op de Linneausstraat en de Middenweg en de bekroonde Dappermarkt. In de buurt zijn er veel gezellige (eet)cafés, restaurantjes en culturele uitgaansgelegenheden te vinden. Deze centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van universiteit en hogeschool, metrostations, de Ring A-10, de Pijp en het Centrum.

Omschrijving
De woning heeft een oppervlakte van circa 105m2 en bestaat uit een souterrain en een uitgebouwde begane grond met een diepe zonnige tuin op het zuiden. Praktische indeling met een riante woonkamer op de begane grond en een slaapverdieping in het souterrain. De woning beschikt thans over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel opgedeeld worden in twee kleinere slaapkamers. Het pand is zojuist geheel gerenoveerd en er is een nieuwe fundering aangebracht.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, separaat toilet, eetkamer aan de voorzijde, nog te plaatsen moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (stelpost), bergkast voorzien van cv ketel en mechanische ventilatie, riante woonkamer met toegang tot de tuin aan de achterzijde.
Souterrain: hal, berging, separaat tweede toilet, riante slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer, berging voorzien van wasmachineaansluiting en een riante slaapkamer aan de achterzijde.

Keuken
Nog te plaatsen moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (stelpost circa € 6.500,=).

Sanitair
Separaat toilet met fontein op zowel de begane grond als in het souterrain.
Luxe badkamer met een zwarte wand- en vloertegels, wastafelmeubel, spiegelkastje, ligbad met handdouche, inloopdouche met easydrain en een handdoekradiator.

Installaties
HR CV ketel (bouwjaar 2012);
Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Mechanische ventilatie;
Vloerverwarming;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren van het gebouw Vrolikstraat 266 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 103,06 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100, S112). Er zijn diverse tramhaltes nabij o.a. tramlijn 3 en 7, metrolijn 51, 53, 54 en buslijnen 37 en 245. Het NS station Amsterdam Amstel is op circa 5 minuten afstand gelegen. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur.

Bijzonderheden/kenmerken
Recent hoogwaardig gerenoveerd;
Nieuwe fundering;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Geďsoleerde vloeren;
Vloerverwarming;
Hoge plafonds;
Paneel deuren;
Fraaie eikenhouten vloer met hoge plint;
Fraai aangelegde tuin;
Eigen grond;
Bouwjaar circa 1915;
Projectnotaris Buma Algera Notariaat;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl