Marnixstraat 394 - I AMSTERDAM, Centrum

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1890
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  In centrum
Woonoppervlakte  :  59 m²
Inhoud  :  174 m³
Totaal aantal kamers  :  2
Aantal slaapkamers  :  1
Overige ruimte  :  balkon
Omschrijving:
Onder architectuur verbouwd appartement van circa 59m2 gelegen in markant herenhuis. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft plafonds van bijna 3 meter hoog en een balkon aan de voorzijde. Gelegen hartje stad op enkele meters afstand van het beroemde Leidseplein, naast het vernieuwde DeLaMar Theater en om de hoek bij het legendarische American Hotel en de Stadsschouwburg.

Ligging
Het pand is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Centrum, tussen de Leidsegracht en het Leidseplein, op loopafstand van het Vondelpark. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkten op de Elandsgracht en de Overtoom en de avondwinkel op de Leidsestraat. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg en het City Theater. Voor een gezellig drankje steek je de straat over en stap je binnen bij Cafe Weber en Cafe Lux.

Omschrijving
Kwalitatief hoogwaardig verbouwd tweekamer appartement van circa 59m2 gelegen op de eerste verdieping met balkon aan de voorzijde. Bij de verbouwing is het hele appartement onder handen genomen. De indeling is gewijzigd, de keuken en badkamer zijn vernieuwd, er is een eikenhouten vloer aangebracht, het elektra is vernieuwd, er zijn inbouwkasten aangebracht en het hele appartement is geschilderd en gestuukt. Er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een tweede (slaap)kamer aan de voorzijde.
Door het verplaatsen van de kast bestaat er een mogelijkheid om een grote lichte open ruimte te creëren.

Indeling
Entree, hal met meterkast, moderne open keuken aan de achterzijde, woonkamer, riante slaapkamer met luxe op maat gemaakte kledingkast, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en een strakke badkamer met toilet.

Keuken
Luxe hoogglans witte keuken met een zwart stenen aanrecht, voorzien van spoelbak, 4-pits inductie kookplaatlaat met 2 boosters, RVS afzuigkap, RVS combi-oven, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, wasmachineaansluiting en cv ketel.

Sanitair
Luxe badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche met easydrain, vrijhangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Het sanitair is strak afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels met een zwarte bies.

Installaties
CV ketel (Nefit HR, bouwjaar 2010);
Moderne uitgebreide elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Diverse kabel-tv en radio aansluitingen;
Mechanische ventilatie met afstandbediening;
Loze leidingen t.b.v. van speakers;
Diverse inbouwspots.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren VvE Marnixstraat 34 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 93,30 per maand. De VvE heeft per 31-12-2010 circa
€ 21.000,= in kas. Het betreft een gezonde en actieve VvE. In 2011 is de voorgevel gereinigd, is de achtergevel gevoegd, is de voor- en de achterzijde geschilderd en is het dak gerenoveerd. In 2013 is het trappenhuis gerenoveerd.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100 en S106). Op loopafstand zijn buslijnen 142, 145, 170, 172, 174, 197 en 272 en zijn tramlijnen 1, 2 5, 7en 10 te bereiken. Op fietsafstand is het NS station Amsterdam Centraal bereikbaar. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12.00 uur tot 0:00 uur.

Bijzonderheden/kenmerken
Lichte en luxe woning;
Hoge geïsoleerde plafonds;
Afgekochte erfpacht;
Mogelijkheid tot tweede slaapkamer;
In 2011 is er een funderingscode II afgegeven (beste code voor oudbouw);
Bouwjaar circa 1890;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl