Van Oldenbarneveldtstraat 21 - hs AMSTERDAM, Westerparkbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel benedenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1910
Wijk  :  Westerparkbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
VVE bijdrage  :  100 p/mnd
Woonoppervlakte  :  125 m²
Inhoud  :  325 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, oost, 6 x 12.32 m
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging, wasruimte
Omschrijving:
Stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis met vier slaapkamers, veranda en diepe zonnige tuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt, heeft hoge plafonds en een efficiŽnte indeling. Gelegen op eigen grond in een rustige straat in de Hugo de Groot buurt, randje Jordaan.

Ligging
De woning is gelegen midden in stadsdeel Amsterdam West, op de rand van het Centrum, om de hoek bij de Nassaukade en de Westerstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Volop restaurants en cafťs, in de Clercqstraat en omgeving en natuurlijk in de Jordaan. Ook het cultuurpark Westergasfabriek, het sportcentrum Het Marnix en de Hallen zijn dichtbij gelegen. Het stadsdeel is voornemens om de straat opnieuw in te richten. Zie voor verdere informatie: https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/bouwprojecten/bouw/projecten-stadsdeel-5/index-alle-projecten/frederik/

Omschrijving
De super de luxe vijfkamerwoning heeft een oppervlakte van circa 125m2 en is verdeeld over de bel-etage en het souterrain. Het souterrain heeft een goede plafondhoogte en veel daglichttoetreding. De achtergelegen tuin is circa 75m2 groot. Er heeft net een renovatie van het appartement plaatsgevonden, waarbij het geheel grondig is aangepakt. Er is gekozen voor een exclusieve moderne afwerking met een klassieke touch, met onder andere badkamer in Portugese stijl, visgraat whitewash parketvloer op de bel-etage en whitewash lamelparketvloer in het souterrain, paneeldeuren met luxe retro deurbeslag, industriŽle stalen woonkamerdeuren, greeploze matwitte keuken met matzwarte details voorzien van luxe apparatuur, hoge vloerplinten, luxe wandschilderwerk en antraciet geschilderd houtwerk, zwart retro Art Deco schakelmateriaal (Berker 1930) en zwarte Authentage plafondspots. Verder is het volledige appartement voorzien van een energiezuinige en comfortabele vloerverwarming, nieuwe houten draai/kiep ramen en deuren met dubbel glas, een Sonos geluidsysteem in de badkamer en een ultramodern xComfort-domoticasysteem voor o.a. draadloze bediening van verlichting.

Indeling
Entree met stenen trap naar de bel-etage: hal met separaat toilet met fonteintje en weggewerkte cv ketel en mechanische afzuiging, via openslaande glazen deuren met stalen kozijn toegang tot eetkamer met ruim opgezette open keuken, woonkamer aan de achterzijde met drie dubbele openslaande deuren naar de veranda met houten trap naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot het souterrain: hal met trapkast en berging voorzien van meterkast, berging met wasmachine en drogeraansluiting, separaat tweede toilet met fontein, hoofdslaapkamer met ingebouwde kledingkast en slaap/studeerkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin, twee slaapkamers aan de voorzijde en een in het midden gelegen badkamer.

Keuken
Riante matwitte woonkeuken met matzwarte details voorzien van kookeiland met bar met plaats voor twee barkrukken en afzonderlijke kastenwand met apparatuur. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en met luxe kwaliteitsapparatuur te weten: PITT cooking (rechtstreeks verwerkt in het aanrecht), multifunctionele oven (Pelgrim) en aparte stoomoven (Pelgrim), grote koelkast (Boretti) en aparte vriezer (Boretti), matzwarte eiland afzuigkap (Pelgrim), vaatwasser (Pelgrim) en een Quooker (voor direct kokend water).

Sanitair
Ruim opgezette badkamer voorzien van oud Portugese stijl "zwarte witjes" wandtegels, Portugese vloertegels, dubbele douche, gietijzeren ligbad (Van Heck), design kranen (Van Heck), op maat gemaakte staal met glas douchewanden, op maat gemaakt zwart gepoedercoat RVS badmeubel met granieten blad en wasbak, ingebouwde speakers met Sonos geluidsysteem en TV aansluiting.
Separaat toilet op de bel-etage en tweede toilet in het souterrain eveneens voorzien van oud Portugese stijl "zwarte witjes" wandtegels en Portugese vloertegels, zwart design fonteintje en zwevend toilet.

Installaties
CV combi ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2016;
Vloerverwarming;
Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Plafondspots;
Mechanische ventilatie;
Regen/grondwaterpomp in tuin;
Twee Sanibroyeurs in souterrain voor toilet en badkamer;
Sonos geluidsysteem in badkamer;
xComfort-domoticasysteem. Dit systeem is te bedienen met de xComfort Smart Home app (gratis te downloaden in o.a. de Apple App Store, demo functie beschikbaar). In de verkoop is een voor koper persoonlijke inregelsessie met een gespecialiseerd monteur begrepen. Zie voor verdere informatie: http://www.eaton.nl/nederland/Productenoplossingen/Electrical/ProductenServices/Residentieel/xComfort/index.htm

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Van Oldenbarneveldtstraat 21 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd door de eigenaar van de derde etage. De servicekosten bedragen Ä 100,= per maand. De balkons aan de achterzijde worden vervangen en verdiept. En er wordt schilderwerk aan een gedeelte van de voorzijde uitgevoerd. Het aandeel in de kosten voor de balkons en dit schilderwerk worden nog door verkoper voldaan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100, S105). Op loopafstand zijn buslijnen 18, 21 en 348 en tramlijnen 3 en 10 te bereiken. De NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal liggen op fietsafstand. Schiphol is vanaf deze kant zeer snel bereikbaar per auto of trein. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren.

Bijzonderheden/kenmerken
Zeer hoogwaardig en luxe gerenoveerd;
Vier slaapkamers;
Veranda;
Tuin;
Ideaal gezinshuis;
Eigen grond;
Bouwjaar circa 1910.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl