Korte Prinsengracht 13 - A AMSTERDAM, Grachtengordel

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1890
Wijk  :  Grachtengordel
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse F
VVE bijdrage  :  165 p/mnd
Woonoppervlakte  :  82 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Inhoud  :  288 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Recent gerenoveerd benedenhuis met fraai uitzicht op de gracht. Verdeeld over drie verdiepingen met o.a. twee slaapkamers, een balkon en twee entrees. Gelegen in een representatief pand met authentieke trapgevel, op een van de toplocaties van Amsterdam, bijna op de hoek met de Brouwersgracht. Eigen grond!

Ligging
Gelegen binnen de beroemde Grachtengordel, hartje stad met ongeveer alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. De gezellige Haarlemmerstraat is om de hoek gelegen, een walhalla voor de shopper en liefhebber van leuke kleine winkeltjes, delicatessenzaken en kleinschalige horeca. Voor verse biologische producten kun je zaterdag terecht op de Noordermarkt of bij de om de hoek gelegen Marqt. Iets verderop is het Cultuurpark Westerpark gelegen.

Omschrijving
Het benedenhuis heeft een oppervlakte van circa 82m2 (meetrapport aanwezig) en is gelegen in het souterrain, op de begane grond en op de eerste verdieping met een balkon aan de achterzijde. Er zijn twee afzonderlijke entrees, op de begane grond en op de eerste verdieping. Het pand is omstreeks 1998 gerenoveerd inclusief de fundering. Intern is het appartement aantrekkelijk afgewerkt met een moderne keuken en sanitair, een fraaie houten- en gietvloer.

Indeling
Begane grond: eigen entree, slaapkamer/werkkamer met grote bergkast, hal, badkamer, apart toilet, stookruimte met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: entree via gemeenschappelijk trappenhuis, woonkamer met grachtzicht, open keuken en balkon.
Souterrain: slaapkamer met aansluitend berging.

Keuken
Moderne witte keuken met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, losse koelkast met aparte vriezer.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Badkamer met een gietvloer en witte wandtegels met zwarte bies en voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad met handdouche en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater via cv ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010);
Elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Intercominstallatie.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Korte Prinsengracht 13 te Amsterdam, bestaande uit drie leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Keizer administratie (tel: 072-5323921). De servicekosten bedragen circa € 165,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Recent is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-100, S-103 en S-116). Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 5 minuten afstand gelegen. Parkeren door middel van vergunningensysteem met goede parkeergelegenheid op de Haarlemmer Houttuinen. Betaald parkeren op de openbare weg.

Bijzonderheden/kenmerken
Goede staat van onderhoud;
Grachtzicht;
Twee entrees;
Twee slaapkamers;
Balkon;
Nieuwe fundering;
Eigen grond;
Bouwjaar omstreeks 1890.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Recently renovated, ground floor home with gorgeous view of the canal. Occupies three floors and features two bedrooms, a balcony, two entrances, and more. Situated on a characteristic canal property with an authentic stepped gable in one of Amsterdam's most desirable locations. The Brouwersgracht is practically on the corner. This is a freehold property!

Location
Situated within the famous Canal District, the heart of the city, with nearly everything Amsterdam has to offer within walking distance. The charming Haarlemmerstraat is right around the corner—a true paradise for shoppers and lovers of boutiques, luxury food items, and quaint restaurants. On Saturdays, you can head to the Noordermarkt or around the corner to Marqt for some fresh, organic groceries. The Westerpark Culture Park is just a bit farther away.

Description
This ground floor home has an area of roughly 82m2 (measurement report available), is located on the ground and 1st floors as well as in the basement, and has a balcony in the back. There are two separate entrances: one on the ground floor and one on the first floor. The property was renovated around 1998 and these renovations included the foundation. The interior of the apartment is beautifully finished—it has a modern kitchen and bath as well as lovely hardwood and poured floors.

Layout
Ground floor: separate entrance, bedroom/office with large closet, hallway, bathroom, separate toilet, and a boiler room with a washing machine connection.
First floor: entrance via a shared staircase, living room with canal view, open kitchen, and balcony.
Basement: bedroom with storage space.

Kitchen
White, modern kitchen with natural stone counters, comes equipped with a sink and single-lever mixer tap, 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and free-standing refrigerator with separate freezer.

Bathroom
Separate toilet with sink.
Bathroom with poured flooring and white wall tiles with a black border, furnished with a sink, shower enclosure, bathtub with handheld shower, and towel warmer.

Systems
Heating and hot water by means of a boiler (Remeha Avanta, built in 2010);
Electrical system with RCD;
Intercom system.

Owners' Association
The Owners' Association at Korte Prinsengracht 13 in Amsterdam consists of three members. The accounting is professionally handled by Keijzer accounting (tel: 072-5323921). The service charges amount to roughly €165.– per month. This is an active and thriving OA. The OA is registered with the Chamber of Commerce. The front of the building was recently painted.

Vehicles and public transportation
The apartment is easy to reach by car from the A-10 motorway (S-100, S-103, and S-116). Amsterdam Centraal railway station is about 5 minutes away. There is permit parking and the best place to find a space is on the Haarlemmer Houttuinen. Paid parking on public streets.

Details/features
In good condition;
Canal view;
Two entrances;
Two bedrooms;
Balcony;
New foundation;
Freehold property;
Built around 1890.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl