Krammerstraat 34 - hs AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1928
Wijk  :  Rivierenbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
VVE bijdrage  :  94 p/mnd
Woonoppervlakte  :  103 m²
Inhoud  :  275 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, west, 8.14 x 6.93 m
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging
Omschrijving:
Recent gerenoveerd begane grond appartement met twee slaapkamers, zonnige achtertuin en privétuin aan de voorzijde. De woning ligt in het populairste gedeelte van de Rivierenbuurt grenzend aan de Apollobuurt en het Beatrixpark. Afgekochte erfpacht!

Ligging
De woning ligt in stadsdeel Zuid, in de kinderrijke Rivierenbuurt, vlakbij de Pijp. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen. Op de aantrekkelijke Maasstraat en Scheldestraat kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Niersstraat. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark. In de buurt zijn er volop goede scholen te vinden.

Omschrijving
Het gelijkvloerse begane grond appartement heeft een oppervlakte van circa 103m2 en beschikt over een tuin van circa 56m2 aan de achterzijde op het westen en een privé tuin aan de voorzijde. In 2014 is er een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd en is het huis intern gerenoveerd en heringedeeld. Zo is er onder andere een luxe keuken en moderne badkamer en toilet aangebracht, is de elektrische installatie en cv-installatie vernieuwd, is de vloer geïsoleerd en afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en zijn de muren en plafonds voorzien van glad stucwerk.

Indeling
Eigen entree, tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, trapkast met meterkast, separaat toilet, woonkamer ensuite met originele deuren, open woonkeuken welke via openslaande deuren toegang heeft tot de achtertuin, slaapkamer aan de voorzijde, hoofdslaapkamer met toegang tot de moderne badkamer en tuin aan de achterzijde.

Keuken
Luxe witte greeploze keuken met composiet aanrechtblad en afzonderlijke kastenwand. De keuken is uitgevoerd met grote laden en veel kastruimte en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer met antraciet vloer- en wandtegels en vloerverwarming, wastafelmeubel met twee kranen en spiegel voorzien van verlichting, riante inloopdouche met regen- en handdouche en easydrain, whirlpool met handdouche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2014);
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Mechanische ventilatie;
Inbouwspots;
Vloerverwarming.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Krammerstraat 34 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door PMA O.G. Beheer & Advies B.V. De servicekosten bedragen € 93,42 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE welke is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100, S108). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij o.a. tramlijn 12 en buslijn 65 en 246. De NS stations Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid zijn op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Parkeren door middel van vergunningensysteem.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd;
Twee slaapkamers;
Houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas;
Eikenhoutenvloer;
Hoge plafonds en originele ensuitedeuren, deurposten en binnen kozijnen;
Gestuukte wanden en plafonds;
Voor- en achtertuin met tuinverlichting, water en elektra;
Afgekochte erfpacht tot 2052;
Bouwjaar circa 1928.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl