Lange Leidsedwarsstraat 202 - 204 AMSTERDAM, Binnenstad

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Heel pand
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1954
Wijk  :  Binnenstad
Ligging  :  In centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  300 m²
Perceeloppervlakte  :  119 m²
Inhoud  :  981 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Overige ruimte  :  toilet, berging
Omschrijving:
***please download brochure for English translation***

Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Een voormalig fabriekspand op 1,19 are eigen grond met een studio op de begane grond en een loft met dakterras op de eerste en tweede verdieping. Gelegen op een geweldige plek in het Spiegelkwartier, tien panden van de Spiegelgracht, op het rustige gedeelte van de Lange Leidsedwarsstraat met het Rijksmuseum om de hoek.

Ligging
Het pand ligt in het Centrum van Amsterdam, binnen de Grachtengordel om de hoek bij de bekende musea op het Museumplein en op loopafstand van het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkten op de Vijzelstraat, het Marie Heinekenplein, het Koningsplein en de Elandsgracht. Ook de gezellige Utrechtsestraat is makkelijk te bereiken. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater.

Omschrijving
Het pand met een totale oppervlakte van circa 299m2 is gebouwd in 1954 als fabriekspand ten behoeve van een letterzetterij. In de jaren 70 van de vorige eeuw heeft de toenmalige eigenaar, Rudolf Wackers het pand gebruikt als academie voor de schilderkunst en woning. Uit deze tijd stammen de muurschilderingen, de gebeeldhouwde muurkunst ter plaatse van de trap en moza´ekvloeren op de eerste verdieping. De huidige eigenaren werken en wonen sinds 1986 in dit unieke pand. Het industriŰle karakter, het zaagtand dak (sheddak) met glas, de hoge plafonds, het vele licht, de brede gevel en de open haard geven dit pand een unieke sfeer. De begane grond met ca. 3,20 meter hoge plafonds en fraaie pui is thans in gebruik bij de eigenaar als fotostudio en heeft een eigen entree en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden door de gemengde bestemming (gemengd-1). Het is perfect geschikt om gebruikt te worden in combinatie met de woning op de eerste en tweede verdieping, een verbinding binnendoor is constructief eenvoudig te maken. Maar ook als verhuurbelegging is het interessant. De woning, eveneens met eigen entree heeft prettige trappen, hoge plafonds, grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt en grote open ruimten. Vanwege het loft-/atelierachtige karakter is er nu een slaapkamer aanwezig maar dankzij het ontbreken van dragende muren is het eenvoudig om extra ruimten te creŰren door middel van vaste of schuifwanden. Het ruime dakterras ligt aan de zonzijde en is direct bereikbaar vanuit de eetkeuken waardoor hier veel gebruik van gemaakt wordt. Zowel de de studio als de woning zijn afgewerkt met strakke en functionele op maat gemaakte kasten van architect Wim de Vos.

Indeling
Begane grond
Eigen entree, grote open ruimte met hoge plafonds en zware aluminium pui aan de voorzijde, op maat gemaakte hoge kasten die tevens dienen als afscheiding voor keuken en wc en als bureau, keuken, hal met wastafel en aparte wc. In het achterste gedeelte is de cv-ketel opgesteld. De begane grond is afgewerkt met een lichte betonnen vloer en heeft hoge plafonds.
Eerste verdieping
Eigen entree met grote massieve voordeur, hal met garderobe en berging met meterkast, trap naar eerste verdieping, werkruimte/woonkamer met vier keer openslaande ramen aan de voorzijde, open haard en op maat gemaakte bed/bank en radiator omtimmeringen, aparte wc, kleedruimte met op maat gemaakte hoge kledingkasten met aansluitend ruime badkamer met wc, riante en rustige slaapkamer met openslaande deuren naar terrasje met avondzon. De werkruimte/woonkamer is voorzien van een blauwe moza´ek betegelde vloer. De kleedruimte en slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer.
Tweede verdieping
Open trap met eikenhouten treden en ijzeren trapleuning en hekwerk, riante woonkamer met vier keer openslaande ramen aan de voorzijde, open woonkeuken afgescheiden door op maat gemaakte kasten met aansluitend het terras en bijkeuken met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger aan de achterzijde. De tweede verdieping beschikt over een oude goederenlift (buiten gebruik) en is afgewerkt met originele houten vloerdelen en heeft een hoge dakconstructie.

Keuken
Begane grond
Keuken voorzien van rvs aanrechtblad met spoelbak, laden, 4 pits gaskooktoestel, ijskast, afwasmachine, en recirculatie kap.
Tweede verdieping
Open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad met op maat gemaakt rvs onderstel en gootsteen (bristol sink), kookeiland eveneens met op maat gemaakt rvs onderstel en met 4-pits gaskooktoestel, weggewerkt afzuigkanaal en op maat gemaakte keukenkasten.

Sanitair
Begane grond
Separate wc met wastafel in hal.
Eerste verdieping
Separate wc met wastafel.
Luxe badkamer met betonnen vloer, twee wastafels voorzien van spiegel met kasten, ligbad, inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, handdoekradiator en wc. De badkamer is voorzien van zandkleurige 4 bij 4 moza´ektegels (Winckelmans).

Installaties
Begane grond
Combi cv-ketel Nefit Ecomline HR Exellent (bouwjaar 2004).
Airconditioning;
Moderne separate elektrische en gasinstallatie;
Alarmsysteem;
Electrische entreedeur-ontgrendeling met code.
Eerste en tweede verdieping
Combi cv-ketel Nefit HR (bouwjaar 2014).
Moderne separate elektrische en gasinstallatie;
Elektrische ventilatie;
Intercom.

Vereniging van Eigenaars
"Vereniging van Eigenaars van het gebouw Lange Leidsedwarsstraat 202 en 204 te Amsterdam"
Het pand is gesplitst in twee appartementsrechten, te weten: de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond aan de Lange Leidsedwarsstraat 202 en de bovenwoning op de eerste en tweede verdieping aan Lange Leidsedwarsstraat 204.
Omdat het gehele pand in eigendom is van een eigenaar worden er geen servicekosten betaald.
Recent is de voorzijde aan de buitenzijde geschilderd en zijn alle dakgoten vervangen/hersteld en is er monumentenglas aan de voorzijde geplaatst.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100). Ook per tram is er goede verbinding, tramlijn 7 en 10. En binnenkort de nieuwe metro met een station op de Vijzelgracht hoek Prinsengracht. Betaald parkeren op de openbare weg en in de parkeergarages op de Lange Leidsedwarsstraat/Prinsengracht en op de Tweede Weteringdwarsstraat.

Bijzonderheden/kenmerken
Eventueel gesplitst te koop;
De oppervlakte van de begane grond bedraagt ca. 107m2 en de oppervlakte van de eerste en tweede verdieping bedraagt ca. 192m2.
Recent binnenzijde geschilderd;
Staalskeletbouw;
Voorzijde dubbel glas begane grond en monumenten (isolatie-) glas eerste en tweede verdieping;
Achterzijde geheel dubbel glas;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Eigen grond;
Bouwjaar circa 1954.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl