Graaf Florisstraat 4 - hs AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1909
Wijk  :  Weesperzijdebuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  63 p/mnd
Woonoppervlakte  :  64 m²
Inhoud  :  170 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 5.42 x 5.99 m
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
***English translation below***

Recent gerenoveerde benedenwoning met twee slaapkamers en tuin. Gelegen in de gewilde Weesperzijdestrook om de hoek van de Amstel. Zeer centrale ligging vlakbij de Pijp en het Centrum en met een snelle toegang tot de Ring A-10. Eigen grond!

Ligging
De woning is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt, in Stadsdeel Oost, vlakbij de Amstel. Deze centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum (10 minuten loopafstand van gezellige Utrechtsedwarsstraat en Carré) en de Pijp. Ook de Plantagebuurt (Artis) en de universiteit zijn om de hoek. Het appartement is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Om de hoek tref je o.a. café/restaurant De Ysbreeker en Cafe Hesp, bakkerij Hartog, Loetje en diverse hotspots aan de Wibautstraat zoals het Volkshotel, Stek en fitnesszwembad de Swimgym.

Omschrijving
Het uitstekend onderhouden appartement heeft een oppervlakte van circa 64m2 en is gelegen op de begane grond van een klassiek pand. Het appartement beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Er heeft een aantal jaar geleden een grote complexmatige renovatie plaatsgevonden. Onder andere is toen de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een glazen dak en zijn er isolatiemaatregelen genomen d.m.v. isolatievloeren, gevelisolatie en nieuwe houten ramen en deuren met dubbel glas. De installaties voor gas, elektra en cv zijn vernieuwd en er is een nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst. Verder is het appartement afgewerkt met gestuukte wanden, vloerverwarming door het gehele appartement en een fraaie eikenhouten vloer.

Indeling
Entree, hal, meterkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet, badkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, inpandige berging voorzien van cv ketel en wasmachineaansluiting en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Keuken
Moderne witte keuken met schiereiland en een zwart natuurstenen aanrechtblad en voldoende kastruimte, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 5-pits gasfornuis met RVS achterwand, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Luxe badkamer met grote zwarte vloertegels en witte wandtegels, voorzien van een wastafel, ligbad met handdouche, aparte douche met regen- en handdouche en een easydrain en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2010);
Moderne elektrische-installatie met aardlekschakelaar;
Elektrische deuropener.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Graaf Florisstraat 4 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 62,50 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-100 en S-112). Op loopafstand is tramlijn 3 en 7 en zijn metrolijnen 51, 53 en 54 (halte Wibautstraat) te bereiken. Parkeren door middel van vergunningensysteem.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd in 2010;
Geheel dubbel glas;
Twee slaapkamers;
Eikenhouten vloer met hoge witte plinten;
Gestuukte wanden en plafonds;
Tuin;
Energielabel A;
Eigen grond;
Bouwjaar circa 1909.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Recently refurbished ground floor apartment with two bedrooms and a garden. Located in the desirable Weesperzijde area, just around the corner from the Amstel River. Extremely central location near the Pijp and the Centre, with quick access to the A-10 ring road. Freehold!

Location
The apartment is located in the Weesperzijde area, a popular part of the Oost district around the corner from the Amstel River and close to the city centre (10 minutes' walk to the vibrant Utrechtsedwarsstraat and to Carré) and the Pijp. The Plantage neighbourhood (Artis) and the university are also close by. The apartment is conveniently situated for public transport and car access. Around the corner are café/restaurant De Ysbreeker and Café Hesp, the Hartog bakery, Loetje, and various hotspots on the Wibautstraat such as the Volkshotel, Stek and the Swimgym.

Description
This extremely well-maintained apartment measures 64 square metres and is on the ground floor of a traditional building with a sunny, south-facing garden. The building was extensively refurbished a number of years ago. This included a glass-roofed extension to the back, insulation of the floors and facade, new wooden doors and window-frames and double glazing. The gas, electricity and central heating systems were renewed and a new kitchen and plumbing were installed. The inside walls were then plastered and an attractive oak floor was laid with under-floor heating.

Layout
Entrance hall, meter cupboard, spacious bedroom at the front, separate toilet, bathroom, modern kitchen with built-in appliances, airy living-room leading into the back garden, storage space with central heating boiler and connection for a washing machine, and a second bedroom at the back.

Kitchen
Modern white kitchen with a island and a black stone countertop, sink with lever mixer, 5-burner gas stove with stainless steel rear wall, extractor hood, oven, dishwasher and firdge with a freezer

Sanitary facilities
Separate toilet with washbasin.
Luxury bathroom with black Floor tiles and white wall tiles, equipped with a washbain, bath with shower attachment, separate shower with rain and handshower and an easydrain, and heated towel rail.

Utilities
Central heating and hot water from boiler (Intergas, manufactured in 2010);
Modern electrical installations with earth leakage circuit breaker.
Electric door opener.

Homeowners' Association
Homeowners' Association Graaf Florisstraat 4, Amsterdam. The accounts are handled by the owners. The service charges amount to € 62,50 per month. It is an active Homeowners' Association. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Car and public transport
The flat can be reached easily by car via the A-10 ring road (S100, S112). Great bus and tram links, tramlines 3 and 7 and metro lines 51, 53 and 54. On-street parking is available (paid or permit).

Special features/characteristics
Renovated in 2010;
Double-glazed;
Two bedrooms;
Oak floor;
Plastered walls and ceilings;
Garden;
Energy label A;
Freehold;
Built circa 1909.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl