Middenweg 460 AMSTERDAM, Watergraafsmeer

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel bovenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1925
Wijk  :  Watergraafsmeer
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse E
VVE bijdrage  :  87 p/mnd
Woonoppervlakte  :  77 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Inhoud  :  182 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  toilet, balkon, overloop
Omschrijving:
Goed ingedeeld dubbel bovenhuis met eigen entree, twee slaapkamers, zonnig balkon, bergzolder met vaste trap en afzonderlijke schuur. Gewilde woonomgeving in de Watergraafsmeer aan een ventweg, tegenover het oude Ajax stadion. Afgekochte erfpacht!

Ligging
De woning is gelegen in het stadsdeel Amsterdam Oost in de gewilde en kindvriendelijke Watergraafsmeer op een historische plek tegenover het oude Ajax Stadion De Meer. Dit gedeelte van de Middenweg ligt aan een rustige ventweg met een plantsoen voor de deur, op de rand van Betondorp. De buurt kenmerkt zich door de rustige groene straten met geveltuinen, plantsoenen en brede trottoirs waar kinderen veilig kunnen spelen. Ideaal gelegen t.o.v. uitvalwegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals de HVA en de UVA, winkels aan de Middenweg en het Christiaan Huygensplein, Sporthal Jaap Eden, de sportparken met hockey-, tennis- en voetbalclubs en Park Frankendael. Tevens dichtbij de vele leuke cafés, restaurants en boetiekjes in het hippe Amsterdam Oost!

Omschrijving
Het lichte bovenhuis, gelegen op de hoek van een karakteristiek jaren 20 pand, is verdeeld over de eerste, tweede en zolderverdieping en heeft een oppervlakte van circa 77 m2. Er is een eigen entree op de begane grond, een zonnig balkon aan de achterzijde en een aparte eigen (fietsen)schuur op de begane grond. De bergzolder is voorzien van een vaste trap en een Veluxraam. In 2006 is het appartement intern gerenoveerd met o.a. een nieuwe witte keuken, nieuwe badkamer, gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, paneeldeuren, een massieve houtenvloer op de eerste verdieping en een marmoleum vloer op de tweede verdieping. De houten ramen en deuren zijn deels voorzien van dubbel glas. Het betreft een zeer licht en zonnig huis met aan de voor en achterzijde vrij en groen uitzicht.

Indeling
Eigen entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, meterkast, separaat toilet, ruime woonkamer met diepe inbouwkast en originele schouw aan de voorzijde, ruime woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon met balkonkast voorzien van elektra aan de achterzijde, vanaf de overloop trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, berging voorzien van wasmachineaansluiting en cv ketel, grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een badkamer met een groot Veluxraam eveneens aan de achterzijde, vanaf de overloop vaste trap naar de bergzolder.
Separate schuur op de begane grond.

Keuken
Moderne witte open keuken met een wit massief houten aanrecht en een betegelde achterwand, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Sanitair
Separaat zwevend toilet met fontein.
Badkamer met een granitovloer en witte wandtegels, voorzien van wastafel, douche en radiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Intergas, bouwjaar 2006);
Moderne elektrische installatie met twee aardlekschakelaars;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Betondorp Blok 2. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam (tel. 020-5209000). De servicekosten bedragen € 87,64 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Dubbel bovenhuis met eigen entree;
Hoekwoning;
Intern gerenoveerd in 2006;
Twee slaapkamers;
Gestuukte wanden en plafonds;
Balkon (zuid);
Bergzolder met vaste trap;
Eigen schuur op de begane grond;
Afgekochte erfpacht tot 2054;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht in procedure;
Bouwjaar circa 1925.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: www.remkobijvoet.nl