Admiralengracht 67 - I AMSTERDAM, De Baarsjes

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1929
Wijk  :  De Baarsjes
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  106 p/mnd
Woonoppervlakte  :  73 m²
Inhoud  :  202 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  hal, balkon
Omschrijving:
Ruim opgezet en licht driekamer appartement met balkon, eigen entree en uitzicht op de gracht. Gelegen in een populaire vernieuwde buurt met veel voorzieningen, vlakbij het Rembrandtpark en het Vondelpark. Afgekochte erfpacht!

Ligging
De woning ligt in het stadsdeel Amsterdam West (Baarsjes) in de gewilde en opkomende Admiralenbuurt direct aan het water van de Admiralengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Veel nieuwe (pop-up) restaurants, cafés en winkels, zoals de Tweede Jeugd op de Jan Evertsenstraat en Bartack op de Postjesweg. Om de hoek het gerestaureerde gebouw Het Sieraad, de thuishaven van cafe/restaurant Lokaal Edel met fantastisch terras aan het water. Ook de onlangs geopende voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in de buurt gelegen. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het Vondelpark!

Omschrijving
De jaren-twintig woning ligt op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 73m2. De woning beschikt over hoge plafonds, paneeldeuren, houten kozijnen met dubbel glas, een balkon op het westen met middagzon en zeer luxe, er is een eigen voordeur waardoor er geen gebruik gemaakt hoeft te worden van het gezamenlijke trappenhuis. De woning is in 2010 gerenoveerd en is toen onder andere afgewerkt met een moderne keuken en luxe badkamer, een nieuwe elektrische installatie en een eikenhouten vloer. Recent is de cv-ketel vernieuwd. Er is momenteel één slaapkamer maar op eenvoudige wijze kan er een tweede of zelfs derde slaapkamer gecreëerd worden in de huidige eetkamer aan de achterzijde en/of de zijkamer aan de voorzijde.

Indeling
Eigen entree op de begane grond, trap met bergruimte met drogeraansluiting, hal, trapkast, slaapkamer aan de achterzijde, half open keuken met deur naar balkon, aansluitende eetkamer voorzien van inbouwkast met cv ketel en wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar het balkon met balkonkast, luxe badkamer, zijkamer met meterkast en erker en een ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het water.

Keuken
Moderne witte keuken met een houten aanrechtblad, betegelde achterwand en ontbijtbar. De keuken is voorzien van een anderhalve spoelbak met industriële kraan, 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De vloer is afgewerkt met een betonkleurige gietvloer.

Sanitair
Luxe badkamer met grote antraciet vloertegels en antraciet gecombineerd met witte wandtegels, voorzien van een wastafel, inloopdouche met easydrain en glazen douchewand en een toilet.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016);
Moderne elektrische-installatie met drie aardlekschakelaars;
Inbouwspots.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Admiralengracht 61-71 te Amsterdam. De administratie is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam BV. De servicekosten bedragen € 105,35 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Per auto goed bereikbaar vanaf de Ring A-10 (S-105, S-106). Op loopafstand zijn tram 7 en 17 en buslijnen 15, en 753 te bereiken. Parkeren door middel van vergunningensysteem.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd in 2010;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Eiken houtenvloer;
Paneeldeuren;
Erker;
Uitzicht op de gracht;
Mogelijkheid drie slaapkamers;
Zonnig balkon (west);
Afgekochte erfpacht tot 2051;
Locatie is aangewezen als beschermd stadsgezicht (in procedure);
Bouwjaar circa 1929.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl