Balistraat 96 - D Amsterdam, Indische buurt

Deze woning is onder bod
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1915
Wijk  :  Indische buurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
VVE bijdrage  :  107 p/mnd
Woonoppervlakte  :  50 m²
Inhoud  :  152 m³
Totaal aantal kamers  :  2
Aantal slaapkamers  :  1
Overige ruimte  :  hal, berging, dakterras, dakkapel, overloop
Omschrijving:
Recent gerenoveerd zonnig tweekamer appartement met hoge plafonds en fantastisch dakterras. Gewild gedeelte van Oost om de hoek bij het gezellige Javaplein en de Javastraat, het culturele centrum Studio K, de Dappermarkt en het Flevopark.

Ligging
Gelegen in het populaire stadsdeel Oost op een aantrekkelijke rustige locatie met gunstige ligging ten opzichte van de A-10 en het Muiderpoortstation. In de nabije omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals het Flevopark en het iets verderop gelegen Oosterpark, de winkels en horeca op de Javastraat en het Javaplein, het nieuwe winkelcentrum Oostpoort, de bekroonde Dappermarkt en Studio K. Tennis- en zwemliefhebbers kunnen terecht bij tennisvereniging Tie-Breakers aan de Valentijnkade en het om de hoek gelegen Flevoparkbad.

Omschrijving
De woning van circa 48m2 (bruto vloeroppervlakte circa 59m2) ligt op de vierde verdieping met entree op de derde verdieping en beschikt over een fraai aangelegd en vergund dakterras en circa 3,10 meter hoge plafonds. Doordat de ruimten met elkaar in open verbinding staan en door de hoogte heeft het appartement een loftachtig karakter. In 2009 is de woning gerenoveerd en voorzien van strak stuukwerk, nieuw elektra, nieuwe cv installatie, badkamer en keuken, kozijnen met dubbelglas en mechanische ventilatie. In 2017 is het dakterras met vergunning aangelegd.

Indeling
Eigen entree op de derde verdieping met garderobe, trap naar de vierde verdieping, hal, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde, interne trap naar het dakterras, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met toilet, berging voorzien van cv ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Fraai aangelegd dakterras van circa 22m2 met elektra en water.

Keuken
Luxe zwarte open keuken met een wit aanrechtblad, voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer.

Sanitair
Moderne badkamer met zwarte vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafel met spiegel en verlichting, inloopdouche met een glazen douchewand en een toilet.

Dakterras
Dakterras van circa 22m2 voorzien van houten bankirai houten planken, elektra, water, loungebank met kussens, schaduwdoek en opbergkist (eventueel zijn deze roerende zaken ter overname).

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Intergas, bouwjaar 2009);
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Mechanische ventilatie;
Halofoon;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Balistraat 94-98 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen 107,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel. In 2018 is er groot onderhoud aan de buitenzijde uitgevoerd en is o.a. het houtwerk geschilderd. In het najaar van 2020 zal de VvE de muren, plafonds, deuren en kozijnen van het trappenhuis schilderen alsmede Led-verlichtingsarmaturen plaatsen.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd in 2009;
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
Hoge plafonds;
Gestuukte wanden en plafonds;
Dakterras;
Energielabel D;
Afgekochte erfpacht tot het jaar 2059. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 tijdig aangevraagd;
Bouwjaar circa 1915.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl