De Kempenaerstraat 62 - hs Amsterdam, Westerparkbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1927
Wijk  :  Westerparkbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
VVE bijdrage  :  69 p/mnd
Woonoppervlakte  :  53 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Inhoud  :  142 m³
Totaal aantal kamers  :  2
Aantal slaapkamers  :  1
Tuin  :  Normaal, west, 6 x 9.84 m
Overige ruimte  :  hal
Omschrijving:
***English translation below***

Recent gerenoveerd tweekamerappartement op de begane grond met hoge plafonds en een tuin op het westen. Gelegen op een gewilde plek in de stad, op loopafstand van het cultuurpark Westerpark en de Jordaan.

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de gewilde Westerparkbuurt dicht bij het Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkt, bakker, slager, kaas-, visboer en de beste avondmarkt van Amsterdam zijn op loopafstand te vinden. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark met onder andere: het Westergasterras, de Westerunie, MC Theater, Bakkerswinkel en Espressofabriek, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's-avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic.

Omschrijving
De woning heeft een oppervlakte van circa 53m2 en is gelegen op de begane grond met een tuin aan de achterzijde op het westen. De woning is in 2011 gerenoveerd en luxe afgewerkt met onder andere een complete keuken, ruime moderne badkamer, een fraaie eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafonds, nieuwe cv en electra-installatie, mechanische ventilatie en dubbel glas.

Indeling
Eigen entree, hal met meterkast en garderobe, moderne badkamer met toilet, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en eetkamer aan de voorzijde, bergkast voorzien van cv ketel en wasmachineaansluiting, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met berging en een slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar tuin met verlichting en een buitenkraan.

Keuken
Moderne witte keuken met een zwart kunststof aanrecht, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer.

Sanitair
Luxe badkamer met zwarte/witte vloer- en witte wandtegels met zwarte bies, voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegel, ligbad met handdouche, aparte douche en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (merk Intergas, bouwjaar 2010);
Moderne elektrische-installatie voorzien van twee aardlekschakelaars;
Mechanische ventilatie.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars gebouw De Kempenaerstraat 62 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 68,52 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een reservefonds. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 april 2052. De canon huidige bedraagt € 525,79 per jaar.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd in 2011;
Houten lamel parketvloer;
Gestuukte wanden en plafonds;
Tuin;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Schuur voorzien van verlichting en elektra;
Energielabel D;
Erfpacht;
Bouwjaar circa 1927.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Recently renovated two-room flat on the ground floor, with high ceilings and a west-facing garden. Situated in a sought-after area of the city, within walking distance of the Westerpark culture park and the Jordaan.

Location
The house is situated in the Amsterdam West district, in the popular Westerpark area close to the city centre. There are lots of local facilities for your day-to-day shopping: a supermarket, a bakery, a butcher, cheese and fish suppliers and the best evening market in Amsterdam are all within convenient walking distance. The Westerpark culture park is just around the corner, and offers facilities including the Westergas terrace, the Westerunie, MC Theater, Bakkerswinkel and Espressofabriek, making it the perfect spot for a relaxed lunch, drinks or dining out. The park also contains public tennis courts, an outdoor swimming pool within walking distance and delightful spots for a BBQ or taking part in other sports. The park hosts events throughout the year, including the Sunday Market, Fashion Week and Picnic.

Description
The flat extends to around 53m2 and is on the ground floor, with a garden at the back facing west. The flat was renovated in 2011 and provided with deluxe finishings including a fully fitted kitchen, spacious modern bathroom, beautiful oak floors, plastered internal walls and ceilings, new central heating and electrical system, mechanical ventilation and double glazing.

Layout
The property has its own entrance, a hall with meter cupboard and cupboard for coats, modern bathroom with toilet, modern open-plan kitchen with built-in appliances and dining space to the front, storage cupboard containing CH boiler and connections for washing machine, living room with French doors to the garden area, with its own storage shed, and a bedroom also with French doors to the garden with outside lighting and tap.

Kitchen
Modern white kitchen with black composite counters, sink with lever mixer tap, oven, 4-burner gas hob, extractor, dishwasher, fridge and separate freezer.

Sanitary facilities
Luxurious bathroom with black/white floor tiles and white tiled walls with a black accent line, fitted with a double washbasin with two taps and mirror, full-sized bath with hand-held shower, separate shower compartment and heated towel rail/radiator.

Utilities
Central heating and hot water from boiler (Intergas, manufactured in 2010);
Modern electrical installations with two earth leakage circuit breaker.
Mechanical ventilation.

Homeowners' Association
Homeowners' Association De Kempenaerstraat 62, Amsterdam. The accounts are handled by the owners. The service charges amount to ca. € 68,52 per month. It is a healthy and active Homeowners' Association. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Leasehold
The apartment is situated on leasehold ground which is subject to the General Terms and Conditions of the municipality of Amsterdam (2000). The right of leasehold will next be revised on 15 April 2052. The ground rent is € 525,79 per year.

Special features/characteristics
Renovated in 2011:
Timber multilayer parquet floor;
Plastered walls and ceilings;
Garden;
Fully double glazed;
Shed with light and electricity supply;
Enerylabel D;
Built circa 1927.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl