Deurloostraat 25 AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Herenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1928
Wijk  :  Rivierenbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  179 m²
Inpandige ruimte  :  73 m²
Perceeloppervlakte  :  134 m²
Inhoud  :  635 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 6 x 11 m
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Omschrijving:
Groot klassiek dertiger jaren herenhuis met romantische zonnige tuin op het zuiden. Ideaal gezinshuis met vijf slaapkamers, riante kelder met stahoogte en een hoge kap. Keurig onderhouden met veel bewaarde oorspronkelijke details. Uniek geheel huis op centrale locatie in de Rivierenbuurt, onderdeel van een rijtje van zeven soortgelijke herenhuizen met aan de voorzijde een brede stoep waar kinderen veilig kunnen spelen.

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Zuid, in de kinderrijke Rivierenbuurt, vlakbij de Pijp. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen. Op de aantrekkelijke Maasstraat en Scheldestraat kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Niersstraat. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark. In de buurt zijn er volop goede scholen te vinden, de achtertuin grenst aan De Donge school.

Omschrijving
De woning heeft een oppervlakte van circa 244 m2 (inclusief kelder en exclusief vliering) en bestaat uit een kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met bergvliering. De kelder heeft door de plafondhoogte diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers maar er kunnen eenvoudig meer kamers gecreŽerd worden. De zonnige achtertuin ligt pal zuid, hier kunt u onder andere genieten van een perenboom, een walnotenboom en een Japanse kers. Aan de achterzijde op de eerste verdieping is een balkon gelegen.

Indeling
Kelder: volwaardig en beloopbare kelder onder het gehele huis met een stahoogte van 2,12m tussen de balken en 1,95m onder de balken. De kelder is voorzien van een cv ketel, wasmachineaansluiting en groepenkast.
Begane grond: entree, tochtportaal met originele marmeren lambrisering, gang met toegang tot de kelder, separaat toilet met originele tegels en origineel fontein, dichte keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, woonkamer ensuite met originele marmeren schouw, ensuitekasten en visgraat parketvloer, middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin (zuid) van circa 60m2.
Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer in het midden en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een toegang biedt tot het zonnige balkon (zuid).
Tweede verdieping: overloop met gootsteen en daklicht, een berging aan de voor- en achterzijde, grote werkkamer/studio (35m2) met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, een Veluxraam en toegang tot de hoge vliering.

Keuken
Moderne Bulthaup keuken (1996) met houten aanrecht, originele tegels en voorraadplank voorzien van een anderhalve spoelbak, groot gasfornuis (Borretti) met vier gaspitten en een visbrander, afzuiger (Gaggenau) vaatwasser (Bosch), oven en een koelkast met vriesvak (Bosch).

Sanitair
Separaat toilet met fontein op de begane grond en eerste verdieping.
Badkamer voorzien van originele vloer- en wandtegels met een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en een bidet.

Installaties
CV ketel (Radson);
Boiler;
Geiser;
Uitgebreide elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Inbouwspots;

Erfpacht
Het herenhuis staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 1994 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 30 september 2053. Er is een vijfjaarlijkse canonindexering van toepassing. De huidige canon bedraagt Ä 2.634,19 per jaar.

Auto en openbaar vervoer
Het pand is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109). Op loopafstand is buslijnen 62, 612 en zijn tramlijnen 12 en 25 te bereiken. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur.

Onderhoud
Houten balkonhek en randbalk zijn vernieuwd;
De dakkapel voorzijde is opnieuw betimmerd;
De schoorsteen is recent vernieuwd;
Dakgoten voor- en achterzijde zijn in mei 2012 vernieuwd;
De traptreden zijn vernieuwd;

Bijzonderheden/kenmerken
Zeer uniek huis met veel fraaie en originele details;
Veel inbouwkasten;
Eikenhouten traptreden;
Houten kozijnen;
Parketvloeren op begane grond en industrieel linoleum op tweede verdieping en overloop;
Plafonds met originele sierbies;
Tuin (zuid);
Bouwjaar circa 1928;
Oppervlakte van ca. 244 m2 is inclusief ca. 65m2 kelder (derhalve niet conform NEN 2580);

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl