Fransepad 48 Blaricum

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1949
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  136 m²
Perceeloppervlakte  :  568 m²
Inhoud  :  517 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  toilet
Omschrijving:
Uniek object, op loopafstand van het oude dorp en natuurgebied in rustige landelijke setting gelegen, in 2019 onder architectuur geheel verbouwde vrijstaande villa en aangelegde tuin – in uitzonderlijke nieuwstaat.
Zoekt u een bijzonder en sfeervol vrijstaand turn-key familiehuis met diverse design elementen 4 slaapkamers, twee badkamers, dan is het de moeite waard te komen kijken.

Begane grond:
U komt via de dubbele voordeur, direct binnen in de verrassende loftachtige ruimte met onder design ontworpen trap en architectonische elementen zoals de hoge zwart stalen raampartij aan achterzijde met openslaande deuren, waardoor het huis in alle seizoenen heerlijk licht is. Het gebruikte sanitair bestaat uit zwart natuurstenen bladen, zowel in keuken, als wc’s en badkamers en alle vloeren en trap zijn uitgevoerd in het zelfde eikenhout. Dit geeft een rustige uitstraling aan het interieur.

Entree, meterkast en grote garderobekast die overgaat in de fraaie op maat gemaakte woonkeuken met dik Belgisch hardstenen aanrecht en kookeiland, voorzien van de laatste technische snufjes qua apparatuur (alles Miele), drie in één Quooker De inductie kookplaat heeft ingebouwde afzuiging.

De sfeervolle leefruimte heeft een nieuwe inbouw hout gestookte open haard met afzuigsysteem (Sparterm). De openhaard kan zowel met gesloten glaswand als open gestookt worden. Aan beide zijkanten zijn decoratieve nissen gemaakt voor de opslag van open haard hout.

Tussen het gezellige leef- en kookgedeelte staat een ‘ state of the art’ designtrap (Z-profiel) van massief eikenhout die mooi overloopt in de brede eikenhouten planken parketvloer die door de gehele villa is doorgelegd. Onder de trap is een bijzondere open ruimte gemaakt met zwart glazen stijldeur waarin de wijnvoorraad en evt wijnkoelkast kan worden geplaatst.

Vanuit het leef en keuken gedeelte zijn openslaande deuren naar het overdekte terras. Hier is het ook in voor en najaar heerlijk vertoeven vanwege de ingebouwde terrasverwarmer en buitenverlichting.

WC:
Ruime gastentoilet met nis en verlichting en hardstenen fonteintje.

Meterkast:
Geheel nieuw geďnstalleerd elektra (2019) voorzien van digitaal verbruikssysteem.

Via de designtrap bereikt u de ruime overloop op de verdieping (mogelijkheden de trap aan te passen voor gebruik kleine kinderen). Alle slaapkamers hebben plafonds tot de nok met wat originele detaillering waardoor de kamers ruimer ogen dat de plattegronden aangeven. Over de gehele verdieping is het breed geplankte eikenhouten parket doorgelegd.

Slaapkamer 1:masterbedroom, licht, met openslaande deuren naar platte dak, voorzien van diepe inbouwkast (met hang en legruimte). De gevoerde linnen gordijnen blijven achter. Alle (lees)lampen zijn ingebouwd. Plat dak is voorzien van grint en buitenverlichting.

En suite badkamer met ruim ligbad, design radiator en inloopdouche met zowel hand- als regendouche functie. Ruime wastafel van natuursteen, instelbaar ventilatiesysteem en verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting.
Deze badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop.

Slaapkamer 2: lichte kamer met mooi uitzicht. Diepe inbouwkast (met hang en legruimte) en was- en droogmachinekast.
Gevoerde linnen blinds en inbouwverlichting blijven achter.

Badkamer 2: met inloopdouche met zowel hand-als regendouche functie, hardstenen wastafel, instelbaar ventilatiesysteem, verwarmde spiegel en designradiator.

Slaapkamer 3 en 4: kleinere slaapkamers aan voorzijde, maar ruim genoeg voor een dubbel bed. Hoge plafonds. Mooi uitzicht over de paardenboerderij en de hoge bomen en voorzien van inbouwverlichting en gevoerde blinds.

Bergzolder:
Via slaapkamer 4 is middels losse trap toegang tot de ruime sta hoge bergvliering, alwaar de nieuwe CV (HR) ketel 2019 staat.

Isolatie: tijdens de verbouwing is het huis duurzaam geďsoleerd en zijn alle nieuwe ramen en deuren voorzien van dubbelglas.

Door het hele huis zijn hoogwaardige veiligheidssloten gebruikt op de ramen en deuren.

Verwarming:
Beneden vloerverwarming, boven radiatoren.

Tuin:
Recent en onder architectuur geheel nieuw aangelegde tuin, terras en erfafscheiding. Het tuin plan van tuinarchitect is ter inzage beschikbaar en voorziet in een in alle seizoenen interessante beplanting middels vaste planten.
Buitenverlichting en stopcontacten. Groot deel van de grintpaden en parkeerplaats zijn voorzien van honinggraat structuur waardoor u er niet in wegzakt.

Aan zijkant:
Ruime parkeerhaven voor twee auto’s en eventueel fietsen. Tevens een parkeerruimte aan straatkant voor het hoofdpad naar de voordeur. Ruim grasveld aan voorzijde omzoomd met oa mooie grote rododendrons en hulst (deze zijn gespaard gebleven in de verbouwing).
Aan de zijkant is tevens een bergruimte voor tuinspullen/fietsen in aanleg.
De tuin is vriendelijk in onderhoud door aanwezigheid van veel bodembedekkers en vaste planten. Aan de achterzijde is een heerlijk overdekt terras met ingebouwde terras verwarmer, een lounge hoek en een groot terras voor eettafel en bbq. De tuin is omheind en voorzien van toegangspoorten.

Vrijwel vanuit alle zichtlijnen is het mooie “geleende landschap” te zien; de hoge bomen bij het zandpad en de paarden boerderij aan de overkant. Vanuit het huis loopt u in 10 minuutjes via een mooie route naar het dorp en in een paar minuten naar het natuurgebied aan het einde van de straat. Tevens bent u vrij snel op uitvalswegen zoals de A-27.

Het woord “location” is absoluut van toepassing op deze verrassende villa. De verbouwing is rigoureus en onder garantie en met kwaliteit en duurzaamheid van materialen uitgevoerd. Een fotoboek en gegevens mbt tot constructie is ter inzage aanwezig.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl