Gillis van Ledenberchstraat 118 - D AMSTERDAM, Oud West

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2007
Wijk  :  Oud West
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  194 p/mnd
Woonoppervlakte  :  90 m²
Externe bergruimte  :  3 m²
Inhoud  :  226 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, balkon
Omschrijving:
***English translation below***

Direct aan het water gelegen appartement met twee slaapkamers, zonnig balkon, lift en een eigen parkeerplaats en berging in het gebouw "Kostverlorenhof". Rustige locatie in Oud West op de rand van de Jordaan. Afgekochte erfpacht!

Ligging
De woning is gelegen midden in stadsdeel Amsterdam West, op de rand van het Centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Volop restaurants en cafés, in de Clercqstraat en omgeving en natuurlijk in de Jordaan. Ook het cultuurpark Westergasfabriek, het sportcentrum Het Marnix en de Hallen zijn dichtbij gelegen.

Omschrijving
Het lichte appartement heeft een oppervlakte van circa 90m2 en beschikt over een balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon, met uitzicht over de Kostverlorenvaart. De aan de voorzijde gelegen slaapkamers liggen aan een omsloten binnenhof. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats. Het appartement maakt deel uit van een in 2007 gebouwd complex. Het complex is luxe opgezet met representatieve entree, beveiligde garage en een lift. Opvallend zijn de grote ramen en deuren waardoor de appartementen veel lichtinval hebben. Het appartement is zeer verzorgd afgewerkt met een moderne strakke keuken en badkamer, gestuukte wanden en plafonds en een Merbau vloer.

Indeling
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, separaat toilet, riante woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, luxe open keuken met schiereiland voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting, moderne badkamer en twee slaapkamers aan de voorzijde.
Separate berging en privé parkeerplaats in de onderbouw.

Keuken
Luxe witte open keuken met spoeleiland en ontbijtbar, voorzien van een Caesarstone aanrecht, spoelbak met ééngreepsmengkraan, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met RVS achterwand, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een aparte vriezer.

Sanitair
Separaat toilet met wastafel.
Moderne badkamer met grote zwarte vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen deur, ligbad met handdouche, toilet, inbouwspots en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas 2013);
Mechanische afzuiginstallatie;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars;
Video intercom;
Inbouwspots.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars van het appartementengebouw Kostverlorenhof te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De servicekosten voor de woning en de parkeerplaats bedragen
€ 193,34 per maand. Er is een reservefonds aanwezig. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100, S105). Op loopafstand zijn buslijnen 18, 80 en 752 en tramlijnen 3 en 10 te bereiken. De NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal liggen op fietsafstand. Schiphol is vanaf deze kant zeer snel bereikbaar per auto of trein. Parkeren in eigen garage.

Bijzonderheden
Licht appartement;
Twee slaapkamers;
Bijkeuken;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Balkon op het zonnige westen;
Lift;
Berging;
Gemeenschappelijke fietsenberging;
Parkeerplaats (aanleg oplaadpunt voor elektrische voertuigen is mogelijk);
Afgekochte erfpacht tot 2055;
Energielabel A;
Bouwjaar omstreeks 2007.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Waterfront flat with two bedrooms, sunny balcony, lift and its own parking space and storage area in the "Kostverlorenhof" building. Peaceful location in Amsterdam Oud West on the edge of the Jordaan. Long lease redeemed!

Location
The flat is situated in the heart of the Amsterdam West district on the fringes of the City Centre. There are plenty of facilities for day-to-day shopping in the area, including a supermarket, baker, cheese and fish merchants, all within walking distance. An abundance of restaurants and cafes line the De Clercqstraat and the surrounding area, and of course throughout the Jordaan. The Westergasfabriek culture park, the Het Marnix sports centre and the De Hallen market and culture centre are all close by.

Description
This bright flat has a floor area of around 90m2, with its own balcony to the rear, and enjoys afternoon and evening sunshine with views over the Kostverlorenvaart canal. The bedrooms to the front of the property look out on to an enclosed internal courtyard. The private parking space and storage area are located in the cellar area. The flat is part of a complex built, in 2007, to luxurious standards with an attractive entrance area, secure garage and lift. The large windows and doors are a special feature, giving the flat a bright feel. The flat has been very well finished with a modern fitted kitchen and bathroom, plaster walls and ceilings and Merbau floors.

Layout
Entrance, spacious hallway with wardrobe, meter cupboard, separate toilet, delightful lounge with access to the balcony to the rear, luxury open-plan kitchen with island unit and built-in appliances, pantry with central heating boiler, mechanical ventilation and washing machine connections, modern bathroom and two bedrooms to the front.
Separate storage area and private parking space in the cellar area.

Kitchen
Luxury white kitchen with a island and a Ceasarstone countertop, sink with lever mixer, 5-burner gas stove with stainless steel rear wall, extractor hood, combi-oven, dishwasher, fridge and a separate freezer.

Sanitary facilities
Separate toilet with washbasin.
Modern bathroom with black floor tiles and white wall tiles, equipped with a washbain, bath with shower attachment, separate shower, toilet and a heated towel rail.

Utilities
Central heating and hot water from boiler (Intergas, manufactured in 2013);
Modern electrical installations with two earth leakage circuit breaker.
Mechanical ventilation;
Video intercom;
Recessed spots.

Homeowners' Association
Homeowners' Association "Kostverlorenhof", Amsterdam. The accounts are handled professionally by Velzel VvE Beheer. The service charges amount to €193,34 per month. There is a reserve fund. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Car and public transport
The flat can be reached easily by car via the A-10 ring road (S100, S105). There are also good connections by tram and bus, tramlines 3 and 10 and bus lines 18, 80 and 752. Amsterdam Sloterdijk an Amsterdam Central Station are within cycling distance. Schiphol is very accessible by car or train. Parking in private garage.

Special features/characteristics
Bright flat;
Two bedrooms;
Pantry;
Timber-framed double-glazed windows;
Balcony with sunny western aspect;
Lift;
Storage area;
Communal bicycle storage area;
Parking space (may be possible to fit a charging point for electric vehicles);
Long lease redeemed until 2055;
A-label energy rating;
Year of construction around 2007.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl