Gillis van Ledenberchstraat 124 - I Amsterdam, Westerparkbuurt

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1934
Wijk  :  Westerparkbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
VVE bijdrage  :  100 p/mnd
Woonoppervlakte  :  59 m²
Inhoud  :  154 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  dakterras
Omschrijving:
Recent gerenoveerd groot type appartement met ruim terras aan de achterzijde. Sfeervol wonen op een rustige en gewilde locatie in Oud West op de rand van de Jordaan.

Ligging
De woning ligt midden in stadsdeel Amsterdam West, pal tegen het Centrum aan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Volop restaurants en cafés (Morgan & Mees en Café Binnenvisser), in de Clercqstraat en omgeving en natuurlijk in de Jordaan. Ook het cultuurpark Westergasfabriek, het sportcentrum Het Marnix en de Hallen zijn dichtbij gelegen.

Omschrijving
Het jaren-dertig appartement ligt op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van circa 59m2 en beschikt over een terras op het westen (middagzon) aan de achterzijde. In 2007 is de woning complexmatig gerenoveerd en onder andere voorzien van strak stucwerk, nieuw elektra, een nieuwe cv-installatie, een moderne keuken en sanitair, nieuwe binnendeuren, houten ensuite deuren met glas tussen woonkamer en slaapkamer en een fraaie eiken houtenvloer. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer maar desgewenst kan er een extra slaap-/zijkamer gecreëerd worden aan de voorzijde.

Indeling
Entree, woonkamer met meterkast aan de voorzijde, open keuken met inbouwapparatuur, grote slaapkamer met op maat gemaakte shutters aan de achterzijde met ruim opgezette badkamer en een heerlijk zonnig terras met bergkast.

Keuken
Witte open keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak met ééngreepsmengkraan, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met RVS achterwand, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak.

Sanitair
Moderne badkamer met grote zwarte vloertegels en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, inloopdouche, wc, wasmachineaansluiting, cv-ketel en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater via cv-ketel (Remeha AVanta, bouwjaar 2006);
Elektrische ventilatie in de badkamer;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van 2 aardlekschakelaars;
Video intercom.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Gillis van Ledenberchstraat 124 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 100,= per maand. Er is een reservefonds aanwezig. In 2016 heeft de VvE de voor- en achterzijde geschilderd. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 december 2057. De huidige canon bedraagt € 870,78 per jaar. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 aangevraagd.

Bijzonderheden
Gerenoveerd en licht appartement;
Houten kozijnen;
Zonnig terras;
Mogelijkheid tweede slaapkamer;
Bouwjaar omstreeks 1934.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl