Haarlemmerweg 221 - A AMSTERDAM, Westerparkbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1998
Wijk  :  Westerparkbuurt
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse B
VVE bijdrage  :  150 p/mnd
Woonoppervlakte  :  97 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Inhoud  :  235 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, balkon
Omschrijving:
***English translation below***

Licht en goed ingedeeld hoekappartement op de tweede verdieping met drie slaapkamers en zonnig terras. Gelegen op een gewilde plek in de stad op het voormalige GWL terrein, met uitzicht op het cultuurpark Westerpark en vlakbij de Jordaan.

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de gewilde Westerparkbuurt dicht bij het Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkt, bakker, slager, kaas-, visboer en de beste avondmarkt van Amsterdam zijn op loopafstand te vinden. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark met onder andere: het Westergasterras, de Westerunie, Bakkerswinkel en Espressofabriek, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's-avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic. Er zijn ook diverse sportverenigingen in de buurt.

Omschrijving
Het vierkamer hoekappartement van circa 97m2 is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar middels een lift en beschikt over een separate berging in de onderbouw. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is voorzien van ramen en deuren met dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en een betonnen fundering. Het appartement heeft zeer goede warmte- en geluidsisolatie. De bouw is zoveel mogelijk milieuvriendelijk gebouwd met grote ramen op het zuiden en kleine ramen op het noorden. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst welke de kosten voor elektra van de gemeenschappelijke voorzieningen dekt. Het complex is gebouwd omstreeks 1998 en maakt deel uit van de Ecowijk op het GWL terrein, een milieuvriendelijke en autovrije nieuwbouwwijk, in de volksmond ook wel 'milieuwijk' of 'waterwijk' genoemd. De naam GWL-terrein verwijst naar het Gemeentewaterleidingbedrijf dat hier tot 1994 was gevestigd. Het GWL-terrein wordt Omgeven door strakke in rood baksteen opgetrokken gebouwen waar de bewoners wonen in een parkachtige omgeving op vijf minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Voor meer informatie: www.gwl-terrein.nl.

Indeling
Entree, ruime hal met garderobekast, drie slaapkamers aan de voorzijde, kast voorzien van stadsverwarmingsinstallatie en installatie voor mechanische ventilatie, badkamer, ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de zuid zijde, eetkamer en een half open keuken.
Separate berging in de onderbouw.

Keuken
Half open keuken met een wit betegelde achterwand, voorzien van boven- en onderkastjes, een spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat met RVS achterwand, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast en vriezer.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Badkamer voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, twee spiegels en een planchet, ligbad met douchegelegenheid, handdoekradiator en een wasmachine- en drogeraansluiting. Het sanitair is afgewerkt met grijze vloer- en witte wandtegels.

Installaties
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Intercom.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars GWL-Terrein Haarlemmerweg blok 2-C te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De servicekosten bedragen 149,32 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan, welke is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S103). Op loopafstand zijn buslijnen 21, en 753 en tramlijnen 3 en 10 te bereiken. De NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Parkeren door middel van vergunningensysteem.

Bijzonderheden/kenmerken
Hoekappartement;
Drie slaapkamers;
Balkon;
Lift;
Massief houten vloer in de woonkamer;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Berging in de onderbouw;
Afgekochte erfpacht tot 2046;
Bouwjaar circa 1998;
10 minuten fietsafstand van het centrum;
NEN Meetcertificaat;
Koper wordt automatisch lid van de Koepelvereniging van het GWL-terrein, welke zorgt voor het onderhoud/behoud en bevordering van het milieuvriendelijke karakter van het terrein en zorgt voor sociale cohesie.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

A bright corner apartment with a good lay-out at the second floor with three bedrooms and a sunny balcony. Located in a popular area of Amsterdam, with a view on the parc Westerpark and 10 minutes cycling from the city centre.

Location
The apartment is located in the district Amsterdam West, in the Westerpark neighbourhood area, very close to the city centre. There are plenty of shops at walking distance to do your daily shopping; supermarkets, bakery, butcher, cheese shop, liquor store and fish shop. Opposite the apartment is the Westerpark park with many restaurants, bars, a movie theatre and other nightlife opportunities: e.g. Westergasterras, Pacific Parc, Ketelhuis and brewery Troost. The park also offers the opportunity for BBQing and doing sports. There are public tennis courts and an outdoor swimming pool is nearby. A variety of sport clubs are nearby, like football, hockey and korfball. Throughout the year there are cultural events and festivals in the park: e.g. Sunday Market, Fashion Week and Picnic.

Description of the apartment
The four room apartment (three bedrooms and a living room) of approximately 97 m2 is located at the second floor and is accessible with a stairs and elevator. In the basement there is storage of approximately 6 m2. The entire apartment building is very well insulated. It has double glazing, cavity walls, concrete flooring and a concrete foundation. The apartment was built in 1998 using the most environmental friendly materials and insights. The apartment is located north-south, with big windows facing south and small facing north. In recent years, the apartment owners have installed about 130 solar panels on the roof, sufficient to meet the annual demand of the electricity used by the elevators, water pumps and lighting for the general spaces in the building. The apartment building is part of a terrain called Ecowijk (ecological terrain), an environmental friendly terrain not accessible for motorised vehicles. The Ecowijk consists of different buildings all constructed with red clay bricks, situated in a parky environment. The city centre is 10 minutes cycling. For more information: https://gwl-terrein.nl/bezoekers/gwl-terrain-an-urban-eco-area/

Layout
Entrance, spacious hall with wardrobe closet, three bedrooms, closet with district heating installation and mechanical ventilation system, bathroom, spacious living room with entrance to the sunny balcony facing south, dining room with a semi open kitchen. Separate storage in the basement of the building.

Kitchen
Semi open kitchen with a white tiled rear wall, both wall and base kitchen cabinets, sink, build-in oven, 4-ring cooker with stainless steel rear panel, extractor hood, build-in dishwasher, separate refrigerator and freezer, and a microwave.

Bathroom and toilet
Separate toilet with sink.
Bathroom with double sink and wooden cabinets, two mirrors, a bath with shower, towel radiator, wooden towel cabinet, washing machine, tumble dryer. The floor tiles are grey and the wall tiles white.

Technical installations
Heating and warm water is provided by a district heating system.
Modern RCD panel and intercom.

Owners Association
The apartment building is very well managed and maintained by the owners association "GWL-Terrein Haarlemmerweg blok 2-C". De administration of the association is managed by an independent professional organisation 'VvE Metea (www.vvemetea.nl). The service charge is
149,32 per month. The owners association is very active with a good financial position and regular updates of the multi-year maintenance plan. The association is registered at the chamber of commerce in Amsterdam.

Transportation
The apartment is easily accessible by car using the highway A-10, exit S103. Bus stop 21 and 753 and tram stop 10 are minutes walking from the apartment. Train stations Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Central are 10 minutes cycling away. The apartment is located in an area with a licensing system for car parking.

Details / features
Corner apartment
Environmentally friendly building
Built in 1998
Three bedrooms
Balcony facing south
Accessible via elevator and stairs
Wooden floor (no laminate) in living room
Double glazing everywhere
Storage in basement
Leasehold for the land paid until 2046
10 minutes cycling from Amsterdam city centre
NEN measuring certificate
Buyer will automatically be a member of the 'Koepelvereniging GWL-terrein', the association that is responsible for preserving the environmental character and stimulating the social cohesion of the 'Ecowijk' terrain.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl