Houthavenkade 66 Amsterdam, Houthavens

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2018
Wijk  :  Houthavens
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  160 p/mnd
Woonoppervlakte  :  100 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  273 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Overige ruimte  :  hal, balkon
Omschrijving:
***English translation below***

Luxe afgewerkt appartement met drie slaapkamers en een riant terras aan de woonkamer op het zuiden. Gelegen op de vierde en vijfde verdieping in het recent gebouwde complex Houthaven Parkblok met lift en een berging in de onderbouw. Mooie locatie aan de rand van de Spaarndammerbuurt en het Centrum.

Ligging
Gelegen aan het IJ in de Houthavens, in stadsdeel West. De Houthavens, ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld, is de nieuwe buurt van Amsterdam met bijzondere nieuwbouwprojecten.
In dit gebied is veel aandacht besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte en publieke voorzieningen van scholen met het centrum van de stad op loopafstand. De Houthavens is een uitstekende woon-/leef en kindvriendelijke omgeving met grachtjes en groen. Optimale bereikbaarheid via de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen en via de Pontsteiger veerponten naar Amsterdam Noord. Winkels, kwaliteitsrestaurants en cafés vind je volop in de gezellige Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic.

Omschrijving
Het strak afgewerkte vierkamerappartement van circa 100m2 ligt op de vierde en vijfde verdieping en is zeer licht door de ramen en deuren met glas tot aan de vloer. Het appartement is helemaal af, met een luxe keuken, hoge deuren, een fraaie eikenhouten visgraat vloer en vloerverwarming-/koeling door het gehele appartement, je hoeft er niets meer aan te doen. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is luxe gebouwd met een representatieve entree, een lift en separate bergingen in de onderbouw. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage voor circa € 175,- per maand.

Indeling
Vierde verdieping: entree, ruime hal met interne trap naar de vijfde verdieping, moderne badkamer met toilet, en drie slaapkamers waarvan een met toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde.
Vijfde verdieping: overloop, berging voorzien van mechanische ventilatie en een wasmachine- en drogeraansluiting, separaat toilet met fontein, lichte woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het zonnige terras (zuidwest). De meterkast bevindt zich op de gemeenschappelijke hal.
Separate berging in de onderbouw.

Keuken
Luxe open keuken met spoeleiland en een betonlook aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en luxe kwaliteitsapparatuur van Siemens en M-System van Boretti te weten: spoelbak, losse koelkast met aparte vriezer, 4-pits inductiefornuis met rvs achterwand en een extra grote oven (90cm), rvs-afzuigkap en een vaatwasser.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer met oosterse tegeltjes, voorzien van een wastafelmeubel met laden en spiegelkastjes met verlichting, vloerverwarming, inloopdouche met regen- en handdouche, glazen douchedeur en easydrain, ligbad met handdouche en een toilet.

Installaties
Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
Vloerverwarming-/koeling door gehele woning, per kamer regelbaar;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Mechanische ventilatie;
Video intercom.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars gebouw Houthaven Parkblok te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 maart 2066. De huidige canon bedraagt € 1.203,- per jaar (25-jaarlijkse index). Verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 aangevraagd.

Bijzonderheden
Licht appartement;
Drie slaapkamers;
Groot zonnig terras met elektra, verlichting en vrij uitzicht;
Loggia met uitzicht richting haven;
Houten visgraatparketvloer;
Gestuukte wanden;
Hoge houten stompe deuren;
Lift;
Berging in de onderbouw;
Aluminium kozijnen met dubbel glas;
Volledig geďsoleerd;
Energielabel A;
Koel appartement in de zomer door bouwaard.
Bouwjaar 2018.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Three-bedroom flat finished to a luxurious standard with a spacious south-facing terrace off the living room. Situated on the fourth and fifth floors in the recently built Houthaven Parkblok complex with lift and storage room in the basement. Beautiful location on the edge of the Spaarndammerbuurt and the Centre.

Location
Situated beside the IJ in the Houthavens, in the West district. The Houthavens, once among the most important commercial ports in the world, is the new neighbourhood of Amsterdam with exceptional new-build projects. In this area, there is a strong focus on housing diversity, urban space and public education services, with the city centre within walking distance. The Houthavens is an excellent residential/living and child-friendly environment with small canals and green spaces. Optimal accessibility via the A10 ring road, Amsterdam CS (Central Station) and various tram and bus lines and via the Pontsteiger ferries to Amsterdam Noord. You will find plenty of shops, high-end restaurants and cafes on the charming Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat and the Houthavens. Westerpark cultural park just around the corner is the ideal spot for enjoying a delicious lunch, drinks or dinner in the evening. The park also boasts public tennis courts, an outdoor swimming pool within walking distance and ideal spots for a barbecue or enjoying sport. The park offers events all year round, such as the Sunday Market, Fashion Week and Picnic.

Description
The stylish 100m2 four-room flat is situated on the fourth and fifth floors and very light thanks to floor-length glass doors and windows. The flat is fully finished, with a luxury kitchen, high doors, handsome oak herringbone floors and underfloor heating/cooling throughout, ready for you to move in. The complex to which this flat belongs is built to a luxurious standard with a stylish entrance, a lift and separate storage rooms in the basement. Parking is taken care of as you can hire a parking space in the underground car park for around €175 per month.

Layout
Fourth floor: entrance, spacious hall with internal stairs to the fifth floor, modern bathroom with WC, and three bedrooms, one with access to the recessed balcony at the rear.
Fifth floor: landing, storage room with mechanical ventilation and connection for a washing machine and dryer, separate WC with hand basin, light living room with luxury open-plan kitchen and access to the sunny terrace (south-west facing). The meter cupboard is located in the communal hallway.
Separate storage room in the basement.

Kitchen
Luxury open-plan kitchen with sink island and concrete-look countertop. The kitchen is equipped with plenty of cupboard space and luxury high-end appliances from Siemens and M-System made by Boretti: sink, freestanding refrigerator with separate freezer, 4-burner induction hob with stainless steel splashback and an extra-large oven (90cm), stainless steel extractor hood and a dishwasher.

Sanitary facilities
Separate WC with hand basin.
Modern bathroom with middle eastern-style tiles, fitted with a washbasin cabinet with drawers and mirror cabinets with lights, underfloor heating, walk-in shower with rain and hand-held shower, glass shower door and Easy Drain, bath with hand-held shower and a WC.

Utilities
Heating and hot water via district heating;
Underfloor heating/cooling throughout, controllable per room;
Modern electrical installations, consumer unit fitted with earth leakage circuit breaker;
Mechanical ventilation;
Video intercom.

Homeowners' Association
Homeowners' Association Houthave Parkblok, Amsterdam. De administration of the association is managed by an independent professional organisation Munnik VvE Beheer. The service charges amount to € 160,- per month. It is an active Homeowners' Association with a maintenance plan. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Leasehold
The house is on leasehold land, to which the Municipality of Amsterdam's General Terms and Conditions of 2000 apply. The right of leasehold may be reviewed on 15 March 2066. The ground rent is € 1.203,- per year. Sellers have applied for the switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019.

Special features/characteristics
Light flat;
Three bedrooms;
Large sunny terrace with power, lighting and unobstructed view;
Recessed balcony with view of port;
Herringbone wood parquet floor;
Plastered walls;
High wooden flush doors;
Lift;
Storage room in basement;
Aluminium window frames with double-glazed windows;
Fully insulated;
Energy rating A;
Cool flat in summer due to type of construction.
Construction year 2018.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl