Koninginneweg 117 - hs Amsterdam, Vondelparkbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel benedenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1901
Wijk  :  Vondelparkbuurt
Ligging  :  In woonwijk
VVE bijdrage  :  240 p/mnd
Woonoppervlakte  :  158 m²
Inpandige ruimte  :  25 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Inhoud  :  507 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 6.62 x 7.63 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, serre
Omschrijving:
***English translation below***

Recent gerenoveerd riant dubbel benedenhuis in statig herenhuis met zonnige tuin, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer in het souterrain. Toplocatie in Oud Zuid tussen het Valeriusplein en de Cornelis Schuytstraat dichtbij alle beroemde musea en het Vondelpark. Een ideaal gezinshuis op eigen grond!

Ligging
Geweldige locatie in stadsdeel Zuid in de Vondelpark-/Concertgebouwbuurt, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kunt je terecht op de Cornelis Schuytstraat met onder andere bakker, slager, groenteboer en biologische supermarkt. Een exclusieve bakker vind je eveneens letterlijk een paar deuren verderop in straat. Verder ook uitstekend winkelaanbod in de directe omgeving, zoals op de Amstelveenseweg en de Zeilstraat. En natuurlijk volop restaurants met gezellige terrasjes en diverse andere horeca mogelijkheden in de buurt. Tevens bevindt zich het prachtige Vondelpark op loopafstand. Ideale locatie voor gezinnen vanwege groot aanbod van crèches, basis- en middelbare scholen (ook internationaal) op loop- en fietsafstand. Tram 2 (Amsterdam CS) stopt om de hoek.

Omschrijving
Het benedenhuis heeft een woonoppervlakte van circa 158m2 (inclusief souterrain circa 183m2), heeft een comfortabele achtertuin en is ruim van opzet. De woning en is verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en het souterrain. De groene achtertuin ligt op het zonnige zuiden, biedt veel beschutting en is fraai aangelegd. De eerste verdieping heeft balkons aan de voor- en achterzijde. Het huis is in 2015 volledig gerenoveerd waarbij er veel aandacht is besteed aan het behoud van het oorspronkelijke Amsterdamse karakter van het huis met originele kenmerken. Hoge plafonds met het originele prachtige sierstucwerk, glas in lood, de originele marmeren vloeren in de gang, een sierlijke trap, paneeldeuren, ensuite schuifdeuren en kasten en een eikenhouten visgraatvloer. Dit alles in combinatie met een moderne keuken en modern sanitair, een nieuwe elektrische- en cv installatie en houten ramen en deuren grotendeels voorzien van dubbel glas.

Indeling
Begane grond
Stenen trap, entree, tochtportaal met tussendeur, hal met trapkast, wc, bergkast en trap naar souterrain, woonkamer ensuite, serre aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin, keuken aan de achterzijde.
Eerste verdieping
Overloop, cv kast, wc, grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en grote slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, derde en vierde slaapkamer aan voor- en achterzijde, badkamer in het midden.
Souterrain
Berging en aparte speel-/logeerkamer met een hoogte van circa 1,90 meter tussen de balken en met twee ramen.

Keuken
Luxe witte greeploze keuken met grote laden en een grijs aanrechtblad, 5-pits rvs kookplaat en rvs afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast, allen van het merk Bosch.

Sanitair
Begane grond
Wc met wastafel.
Eerste verdieping
Wc met wastafel.
Luxe badkamer met grijze tegels, ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, handdoekradiator en aparte kast voor wasmachine en wasdroger.

Installaties
Verwarming en warmwater Vaillant cv ketel, bouwjaar 2015;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Inbouwspots.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Koninginneweg 117 Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. Het betreft een uit twee leden bestaande actieve VvE met een reservefonds. De servicekosten bedragen circa € 240,- per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Ruim gezinshuis in Amsterdam Oud Zuid;
Recent gerenoveerd;
Originele details zoals sierplafonds, ensuite- deuren en schouwen;
Moderne keuken;
Eikenhouten visgraatvloer op de begane grond;
Vier slaapkamers en extra kamer;
Twee balkons en een serre;
Zonnige achtertuin met veel groen;
Eigen grond;
Nabij het Vondelpark;
Bouwjaar circa 1901.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Newly refurbished spacious double ground-floor apartment in a stately townhouse with sunny garden, four bedrooms on the first floor and an extra room in the basement. Prime location in the Oud Zuid district between Valeriusplein and Cornelis Schuytstraat, within walking distance of the city's renowned museums and Vondelpark. An ideal freehold family home.

Location
A top central location in the Zuid district close to Vondelpark and the Concertgebouw and everything else that Amsterdam has to offer. Day-to-day shopping facilities, including a baker, butcher, greengrocer and organic supermarket, are on hand in Cornelis Schuytstraat. Literally a few doors down the road is a luxury bakery. The immediate surroundings also boast a wide selection of shops, for instance in Amstelveenseweg and Zeilstraat. And of course there are plenty of bars and restaurants offering al fresco dining nearby. Beautiful Vondelpark is a stone's throw away. An ideal location for families thanks to the wide selection of day nurseries, primary and secondary schools (including international schools) within walking and cycling distance. The stop for tramline 2 (Amsterdam Centraal Station) is just around the corner.

Description
The ground-floor apartment offers a living area of approx. 158 m2 (including the basement approx. 183 m2), a comfortable back garden and a spacious layout. The flat is split between the ground and first floors and the basement. The pretty green south-facing back garden provides plenty of sunny and sheltered spots. The first floor has balconies to the front and rear. The previous owners fully refurbished the house in 2015, devoting much attention to preserving its original Amsterdam character and features. Gorgeous high period stucco ceilings, leaded windows, original marble floors in the hallway, an elegant staircase, panel doors, room-divider sliding doors and cupboards, and an oak herringbone floor. All this is combined with a state-of-the-art kitchen, contemporary sanitary facilities, a new electrical and central heating system, plus wooden frames and doors largely fitted with double-glazed windows.

Layout
Ground floor
Stone staircase, entrance, enclosed porch with a connecting door, hallway with understairs cupboard, WC, storage cupboard and staircase to the basement, combined dining and living room, conservatory to the rear with doors opening out onto the garden, kitchen at the back.
First floor
Landing, central heating cupboard, WC, large bedroom at the front with doors opening out onto the balcony, large bedroom to the rear with built-in cupboards and doors opening out onto the balcony, third and fourth bedrooms to the front and rear, centrally situated bathroom.
Basement
Storage room and separate playroom/guest room with a ceiling of approx. 1.90 m between the beams and with two windows.

Kitchen
Luxury handle-free kitchen in white with large drawers and a grey countertop, 5-burner gas hob, extractor hood, combi-steam oven, dishwasher, and fridge, all from the Bosch brand.

Sanitary facilities
Ground floor
Separate toilet with handbasin.
First floor
Separate toilet with handbasin.
Luxury bathroom with grey tiles, bathtub, walk-in shower, modern washbasin and mirror cabinet, radiator and separate cupboard for washing machine and dryer.

Utilities
Central heating and hot water from boiler (Vaillant, manufactured in 2015);
Modern electrical installations with earth leakage circuit breaker.
Recessed spotlights.

Homeowners' Association
Homeowners' Association Koninginneweg 117, Amsterdam. The accounts are handled by the owners. The service charges amount to € 240,= per month. It is a healthy and active Homeowners' Association. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Special features
Spacious family home in Amsterdam Oud Zuid;
Recently renovated;
Original details such as decorative ceilings, ensuite doors and fire surrounds ;
Modern kitchen;
Wooden floor on the ground floor;
Four bedrooms and extra room;
Two balconies and a conservatory;
Sunny garden with lots of green;
Freehold;
Near the Vondelpark;
Year of construction around 1901.

Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl