Leidsegracht 1 AMSTERDAM, Grachtengordel

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Bijzonder woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1860
Wijk  :  Grachtengordel
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum
Woonoppervlakte  :  300 m²
Perceeloppervlakte  :  94 m²
Inhoud  :  800 m³
Totaal aantal kamers  :  10
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Statig Rijksmonumentaal grachtenpand op unieke toplocatie met spectaculair uitzicht op zowel de Leidse- als de Herengracht. Gelegen in een rustig en chique gedeelte van de grachtengordel zonder woonboten, op een van de meest centrale plekken in de stad, nabij het Koningsplein en het Spui. Het brede pand beschikt over een souterrain, beletage met een romantische patio, eerste en tweede verdieping en een zonnig dakterras. Door de vele kamers is het een ideaal gezinshuis. Er zijn extra ingangen via het souterrain en onder de stenen stoep waardoor het voor diverse doeleinden geschikt is, zoals kantoor aan huis, of een eigen plek voor de au-pair. Op eigen grond gelegen.

Ligging
Het pand is gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam om de hoek bij het Koningsplein, het Spui en de Leidsestraat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij tal van in de buurt gelegen supermarkten, zoals de Albert Heijn op het Koningsplein, achter het Paleis of op de Elandsgracht. In de kleine verbindingsstraten tussen de hoofdgrachten treft u pittoreske winkels en boetiekjes aan in een entourage van oude geveltjes, deze verbindingsstraatjes staan bekend als de Negen Straatjes. De Leidsegracht werd in 1664 in het kader van de stadsuitbreiding gegraven. De Leidsegracht heeft haar naam te danken aan het feit dat zij korte tijd de opvolgster is geweest van de Overtoomse Vaart waarlangs de schepen richting Leiden voeren.

Omschrijving
Het pand heeft een oppervlakte van circa 300m2 en is verdeeld over souterrain, beletage, eerste en tweede verdieping. Vanaf de tweede verdieping zijn de zoldervliering en het dakterras bereikbaar.

Indeling
Het pand is globaal als volgt ingedeeld: het souterrain met voldoende plafondhoogte is binnendoor bereikbaar alsmede via de twee extra ingangen aan de voorzijde. Het souterrain waar zich de voormalige keuken bevond bestaat thans uit een grote ruimte met toilet en een kleinere ruimte met keukenblok, cv ketel en gas- en electrameter, aan de achterzijde is de wasgelegenheid met douche en met daklicht gelegen. Via de stenen stoep aan de voorzijde is de hoofdentree met imposante hal met sierstucwerk en marmeren vloer op de beletage te bereiken. Via de hal komt u in de prachtige stijlkamer met hoge ramen en hoge sierplafonds, de woonkamer beschikt over een parketvloer, een openhaard met fraaie schouw en er is toegang via openslaande deuren tot de romantische patio met fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de keuken aan de voorzijde, het toilet, het ruim opgezette sierlijke trappenhuis en de patio. Op de eerste verdieping is de L-vormige woonkamer over de volle breedte (4 ramen) gelegen met fraai grachtenzicht en balkenplafond, houten vloer en schouw, slaapkamer aan de achterzijde, vanuit de slaapkamer en de woonkamer is er toegang tot de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en geeft toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met inbouwkast en de vierde slaapkamer aan de achterzijde met groot Veluxdakraam. De slaapkamers beschikken over een houten vloer. Vanuit de overloop is het luik dat toegang geeft tot de bergvliering bereikbaar en is er een trap met toegang tot het zonnige en beschutte dakterras en een berging.

Keuken
U-vormige keuken gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Sanitair
Badkamer voorzien van ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel en marmeren vloer en wandtegels.
Er zijn toiletten gelegen in het souterrain, de beletage en de eerste verdieping.

Installaties
Verwarming en warmwater: gasgestookte cv ketel (bouwjaar 2005).
Elektrische installatie: uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaar.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S111 en S108). Er zijn diverse tram haltes nabij (o.a. lijn 1,2, 5, 7 en 10) en de Stop en Go buslijn, parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en zondag van 12:00 tot 0:00 uur. Verder zijn er diverse parkeergarages in de omgeving te vinden.

Bijzonderheden
Rijksmonument;
Er zijn eventueel fiscale voordelen met betrekking tot onder andere onderhoudskosten;
Pand staat geregistreerd als bedrijfsruimte, gebruik is woonruimte;
Eigen grond;
Bouwjaar rond 1860.
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl