Lijnbaansgracht 370 - C Amsterdam, Binnenstad

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2006
Wijk  :  Binnenstad
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  112 p/mnd
Woonoppervlakte  :  85 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Inhoud  :  221 m³
Totaal aantal kamers  :  2
Aantal slaapkamers  :  1
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, balkon, dakterras
Omschrijving:
Ruim en licht appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig en representatief appartementencomplex uit 2006 met lift. Voorzien van hoge plafonds, een balkon met uitzicht op de gracht, een dakterras en een aparte berging in de onderbouw. Centrale locatie, tussen het Weteringcircuit en de Reguliersgracht, vlakbij de Utrechtsestraat en het Amstelveld.

Ligging
Het appartement ligt op een gewilde locatie in Amsterdam Centrum, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn of de Jumbo. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen en ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen Musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie, de bioscopen Tuschinski en de Munt. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn dichtbij gelegen. Op circa 2 minuten is metrostation Vijzelgracht gelegen.

Omschrijving
Het gelijkvloerse appartement met twee buitenruimten ligt op de derde verdieping en heeft een oppervlakte van circa 85m2. Strakke afwerking met spectaculaire aluminium trap naar dakterras, drempelloze gietvloer, gestucte wanden en plafonds en hoge binnendeuren. Het complex waar dit appartement deel van uitmaakt is recent gebouwd en heeft een ruim opgezette centrale entree met lift.

Indeling
Entree, hal met garderobe-hoek, slaapkamer met kastenwand, riante corridor met toegang tot badkamer en separate wc met wasmachineruimte en trap naar het dakterras, dichte keuken, woonkamer met grote pui voorzien van openslaande deuren naar het balkon op het zuiden aan de voorzijde.
Separate berging in de onderbouw.

Keuken
Moderne witte keuken met marmeren aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap (Smeg), koelkast met vriesvak (Bosch), vaatwasser (Miele).

Sanitair
Separate wc met fontein.
Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Intergas, bouwjaar 2006);
Moderne elektrische installatie;
Mechanische ventilatie;
Videofoon.

Vereniging van Eigenaars
Vereniging van Eigenaars Simon III te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De servicekosten bedragen € 111,90 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een huishoudelijk reglement en een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 mei 2055. Er is een jaarlijkse canon van toepassing. De huidige canon bedraagt € 3.657,65 per jaar. Indien de erfpachtvoorwaarden voor 31 december 2019 worden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht dan bedraagt de canon vanaf 2055 (indicatief) circa € 2.461,= per jaar.

Bijzonderheden/kenmerken
Licht appartement;
Balkon aan de voorzijde;
Dakterras;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Lift;
Berging;
Energielabel A;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar 2006.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl