Raphaelstraat 8 - hs AMSTERDAM, Apollobuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1927
Wijk  :  Apollobuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
VVE bijdrage  :  117 p/mnd
Woonoppervlakte  :  119 m²
Inhoud  :  340 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, west, 3.56 x 4 m
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging, wasruimte
Omschrijving:
***English translation below***

Zonnig hoekappartement met vier slaapkamers en een ruime stadstuin, deel uitmakend van een karakteristiek monumentaal jaren 20 pand. Rustige toplocatie op de hoek Raphaëlstraat-Titiaanstraat tussen de Apollolaan en de Gerrit van de Veenstraat.

Ligging
Het benedenhuis ligt op een chique locatie in de Apollobuurt, op loopafstand van de winkels en restaurants van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat en vlakbij de Zuidas. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet met vele pleinen en statige groene lanen. Diverse lagere en middelbare scholen (ook The Britisch School) en diverse sportaccommodaties liggen plezierig dichtbij.

Omschrijving
Het appartement van circa 119m2 ligt op de begane grond, is geheel gelijkvloers en kenmerkt zich door zonnige ligging, de goede plafondhoogte, een fraaie originele ensuite, originele paneeldeuren en deurlijsten, schouwen en de grote raampartijen met roedeverdeling. Recent heeft er een grondige verbouwing plaatsgevonden. Er is een luxe Barletti keuken en luxe sanitair geplaatst en de elektrische installatie is vervangen. Verder is het appartement afgewerkt met een strakke witte gietvloer, gestuukte en geschilderde wanden en plafonds en is al het houtwerk binnen geschilderd. Het voorheen collectieve verwarmingssysteem is onlangs omgezet naar een individuele installatie met eigen combi cv ketel.

Indeling
Entree, royale hal met garderobekast, gang met twee inbouwkasten en meterkast, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en woonkamer ensuite aan de voorzijde, gang, master bedroom aan de voorzijde, moderne badkamer, inbouwkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, separaat toilet en een vierde slaapkamer met toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Keuken
Luxe witte greeploze keuken met een RVS aanrecht en een eiland met een spoelbak voorzien van ééngreepsmengkraan en Quooker. De keuken is uitgevoerd met veel kastruime en kwaliteitsapparatuur van Bauknecht: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en een aparte vriezer.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Ruime badkamer met een witte gietvloer en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkastje, inloopdouche met glazen douchewanden, ligbad met handdouche en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater cv ketel (Remeha, bouwjaar 2018);
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars;
Halofoon;
Inbouwspots;
Vloerverwarming.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Raphaelstraat 8 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Hoen Vastgoedbeheer B.V. Het betreft een actieve VvE. De servicekosten bedragen circa € 117,- per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 augustus 2050. De canon bedraagt € 1.151,99 per jaar.

Bijzonderheden/kenmerken
Hoekwoning;
Vier slaapkamers;
Hoge plafonds en originele deurposten en binnen kozijnen;
Gestuukte wanden en plafonds;
Ruime stadstuin;
Gemeentelijk monument;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar circa 1927.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Sunny corner flat with four bedrooms and a large city garden in a prime example of a listed building dating from the 1920s. Quiet, prime location on the corner of Raphaëlstraat and Titiaanstraat between Apollolaan and Gerrit van de Veenstraat.

Location
The ground-floor apartment is in a chic location in the Apollobuurt, within walking distance of the shops and restaurants on Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat and it is also close to the Zuidas business district. The neighbourhood is remarkably spacious and is dotted with squares and stately green lanes. Various primary and secondary schools (including The British School) and various sports facilities are pleasingly close by.

Description
The flat, which measures approximately 119m2, is on the ground floor. Laid out all on one level, it has a sunny aspect that is complemented by high ceilings. The flat still has the lovely, original room dividers, as well as the original panel doors and door frames and fireplace. The large windows have glazing bars. The flat was recently extensively refurbished and, in addition to having a brand-new electrical system, it is now fitted with a high-end Barletti kitchen and luxurious sanitary facilities. The flat has been finished with a sleek, white self-levelling screed, plastered and painted walls and ceilings, and newly repainted woodwork. The previous collective heating system was recently replaced with an individual system and its own combi central heating boiler.

Layout
The entrance opens into a spacious foyer with a cupboard for coats, a hall with two built-in cupboards and meter cupboard, a stunning open kitchen fitted with built-in appliances, with a living room with original room dividers at the front, hallway and master bedroom at the front, a modern bathroom, a built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer, a second bedroom at the front, a third bedroom with a built-in wardrobe at the rear, a separate lavatory, and a fourth bedroom with access to the back garden.

Kitchen
The luxurious, handle-less kitchen has a stainless steel counter and an island fitted with a single lever mixer tap and Quooker. The kitchen has a generous amount of cupboards and high-quality Bauknecht appliances: 5-burner gas hob, stainless steel extractor, oven, combi oven, refrigerator, and a separate freezer.

Sanitary facilities
Separate toilet with washbasin.
A spacious bathroom with white self-levelling screed on the floor and white tiles, fitted with a two-tap wash basin and mirrored cupboard, a walk-in shower with glass shower partitions, a bath with hand-held shower, and a towel radiator.

Utilities
Central heating and hot water from boiler (Remeha, manufactured in 2018);
Modern electrical installations with two earth leakage circuit breaker.
Electric door opener;
Floorheating.

Homeowners' Association
Homeowners' Association Raphaelstraat 8, Amsterdam. The accounts are handled by Hoen Vastgoedbeheer B.V. The service charges amount to ca. € 117,- per month. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Leasehold
The apartment is situated on leasehold ground which is subject to the General Terms and Conditions of the municipality of Amsterdam (2000). The right of leasehold will next be revised on 31 August 2050. The ground rent is € 1.151,99 per year.

Special features/characteristics
Corner residence;
Four bedrooms;
High ceilings and original doorposts and interior window frames;
Plastered walls and ceilings;
Spacious city garden;
Listed building on the municipal historic buildings register;
Located in a designated urban conservation area;
Built circa 1927.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl