Spaarndammerstraat 72 - III Amsterdam, Spaarndammerbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel bovenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1938
Wijk  :  Spaarndammerbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse E
VVE bijdrage  :  136 p/mnd
Woonoppervlakte  :  92 m²
Inhoud  :  247 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  toilet, berging, balkon, overloop, wasruimte
Omschrijving:
***English translation below***

Uitzonderlijk dubbel bovenhuis met zonneterras aan de voorzijde direct aan de woonkeuken en twee slaapkamers. Het sfeervolle huis is een aantal jaar geleden gerenoveerd. Heerlijke locatie op loopafstand van het cultuurpark Westerpark en het Centrum. Eigen grond!

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de gewilde Spaarndammerbuurt dicht bij het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Jordaan met een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het Centraal Station / Station Sloterdijk. Winkels, restaurants en cafés vind je volop in de gezellige Spaarndammerstraat. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark met onder andere: het Westergasterras, de Westerunie, MC Theater, Bakkerswinkel en Espressofabriek, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic. Gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het Centraal Station/ Station Sloterdijk.

Omschrijving
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 92m2 en ligt op de derde en vierde verdieping met entree op de tweede verdieping. Er is veel lichtinval door de vrije ligging aan beide kanten en het glazen daklicht boven de trap. Op de derde verdieping beschikt de woning over een balkon en op de bovenste verdieping over een riant zonnig dakterras aan de voorzijde met veel privacy. De afwerking is zeer verzorgd, omstreeks 2010 zijn keuken, badkamer en toilet gerenoveerd, is er een volledig nieuwe elektrische installatie geplaatst, is er een eikenhouten visgraatvloer gelegd met isolatie en zijn de wanden en (verhoogde) plafonds gestuukt.

Indeling
Eigen entree op de tweede verdieping, trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: overloop, trap naar de vierde verdieping, lichte drie ramen brede woonkamer aan de voorzijde, berging voorzien van wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen, meterkast, separaat toilet met fontein en cv ketel, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde en een badkamer ensuite eveneens met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Vierde verdieping: moderne open keuken aan de achterzijde, tweede slaapkamer en een eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de voorzijde.

Keuken
Moderne greeploze keuken met een RVS aanrecht en een betegelde achterwand, voorzien van 1˝ spoelbak met aparte Quooker, sproeikraan, 4-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, geďntegreerde vuilnisbak en een losse koelkast met vriezer.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer voorzien van een wastafel met spiegelkastje, inloopdouche met easydrain en glazen douchescherm, vloerverwarming, inbouwspots en elektrische ventilatie.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (merk Intergas, bouwjaar 2002);
Moderne elektrische-installatie voorzien van twee aardlekschakelaars;
Intercom.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars gebouw "Spaarndammerstraat 72 te Amsterdam". De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 136,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE, welke is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Dubbel bovenhuis;
Licht appartement;
Gerenoveerd in 2010;
Massieve eikenhouten vloer met fermacell ondervloer;
Gestuukte wanden en plafonds;
Originele paneeldeuren;
Geheel dubbel glas (m.u.v. badkamerdeur);
Twee slaapkamers;
Balkon;
Dakterras;
Energielabel E;
Eigen grond;
Bouwjaar circa 1938.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Exceptional two-bedroom maisonette with sunny terrace at the front directly off the kitchen-diner. The attractive property was refurbished a few years ago. Wonderful location within walking distance of the Westerpark culture park and Amsterdam Centrum. Freehold!

Location
The apartment is located in the district Amsterdam West, in the Spaarndammer neighbourhood area, close to the Westerpark, the Haarlemmerdijk and the Jordaan conveniently located near the Ring A-10, Central Station and Sloterdijk. There are plenty of shops within walking distance to do your daily shopping including supermarkets, bakers, butcher, fish monger, cheese shop and off licence. Opposite the apartment is the Westerpark park with many restaurants, bars, a movie theatre and other nightlife opportunities: e.g. Westergasterras, Pacific Parc, Ketelhuis and brewery Troost. The park also offers the opportunity for BBQing and sports. There are public tennis courts and an outdoor swimming pool nearby. A variety of sport clubs are nearby, like football, hockey and korfball. Throughout the year there are cultural events and festivals in the park: e.g. Sunday Market, Fashion Week and Picnic.

Description
The flat has a living area of approximately 92m2 and is situated on the third and fourth floors, with the entrance on the second floor. It enjoys lots of natural light thanks to its open dual aspect and the glass skylight above the stairs, and boasts a balcony on the third floor and, on the top floor, a large, sunny roof terrace to the front, offering plenty of privacy. The property is very well presented, having benefited in 2010 from refurbishment of the kitchen, bathroom and WC, the installation of completely new electrics, the laying of an oak herringbone floor with insulation, and the plastering of walls and raised ceilings.

Layout
Private entrance on the second floor, stairs to the third floor.
Third floor: landing, stairs to the fourth floor, bright living room (three windows wide) to the front, storage room with connection for washing machine and utility sink, meter cupboard, separate WC with hand basin and central heating boiler, large bedroom with access to the balcony to the rear and a bathroom ensuite, also with access to the balcony to the rear.
Fourth floor: modern open-plan kitchen to the rear, second bedroom and a dining room with patio doors to the sunny roof terrace to the front.

Kitchen
Modern kitchen with stainless steel countertop and tiles, fitted with 1˝ kitchen sink with separate Quooker boiling water tap, four-burner gas hob with two ovens, extractor, dishwasher, integrated garbage can and freestanding fridge with freezer.

Sanitary facilities
Separate toilet with handbasin.
Modern bathroom fitted with a basin with mirror cabinet, walk-in shower with easydrain and glazed shower screen, underfloor heating, spotlights and electrical ventilation.

Utilities
Central heating and hot water from boiler (Intergas, manufactured in 2002);
Modern electrical installations with earth leakage circuit breaker.
Intercom.

Homeowners' Association
Homeowners' Association "Spaarndammerstraat 72", Amsterdam. The accounts are handled by the owners. The service charges amount to € 136,= per month. It is a healthy and active Homeowners' Association. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Special features
Light apartment;
Renovated in 2010;
Wooden floors with fermacell subfloor;
Plastered walls and ceilings;
Original panel doors;
Fully double glazed;
Two bedrooms;
Balcony;
Roof terrace;
Energylabel E;
Freehold;
Year of construction around 1938.

Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl