Volkerakstraat 7 - hs AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1928
Wijk  :  Rivierenbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
VVE bijdrage  :  60 p/mnd
Woonoppervlakte  :  93 m²
Inhoud  :  233 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, oost, 7.04 x 7.14 m
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, wasruimte
Omschrijving:
***English translation below***

Uniek, ruim en licht begane grond appartement met eigen entree, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met schuur. De woning ligt in het populairste gedeelte van de Rivierenbuurt grenzend aan de Apollobuurt en het Beatrixpark.

Ligging
De woning ligt in de levendige Rivierenbuurt (stadsdeel Zuid), tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, perfect op de grens tussen Oud Zuid en de Pijp. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels, gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen. Op de gezellige Maasstraat en Scheldestraat kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, diner, lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Niersstraat, maar ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrix-, Sarphati- of Amstelpark. In de buurt zijn volop goede scholen en binnenkort opent het nieuwe Noord/Zuidlijn metrostation Europaplein.

Omschrijving
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93m2 en beschikt over een tuin van circa 50m2 op het oosten. In 2012 is de woning gerenoveerd, heringedeeld en is er aan de achterzijde over de hele breedte een aanbouw gerealiseerd. Zo is er aan de voorzijde een woonkamer met grote open keuken ontstaan en zijn er achter drie slaapkamers. Twee slaapkamers komen uit op de speel/werk/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en toilet is voorzien van vloerverwarming. De elektrische installatie en cv-installatie zijn gedeeltelijk vernieuwd, de vloer is afgewerkt met een houten vloer en alle muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De houten ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. Recent is de woning intern geschilderd.

Indeling
Overdekte portiek, eigen entree, vestibule met authentieke wandtegels, hal met toegang tot de berging met cv ketel en wasmachine- en drogeraansluiting, diepe trapkast met meterkast, ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Een grote, glazen, handgemaakte schuifdeur, die wegvalt in de muur, leidt naar de brede hal met toegang tot alle vertrekken aan de achterkant, separaat toilet met fontein, grote badkamer met tweede toilet, twee slaapkamers met aansluitend
een extra kamer met open slaande deuren naar de achtertuin. Een grote slaapkamer met 'walk' in closet, tevens met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met stenen schuur.

Keuken
Moderne witte keuken met een massief houten aanrechtblad en veel kastruimte, voorzien van 1½ spoelbak met ééngreepsmengkraan en diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, een grote hoge koel-vriescombinatie, een extra koelkast en ingebouwde automatische "kick and go"afval lade.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel en grote wandspiegel, inloopdouche met regen- en handdouche en easydrain, ligbad met handdouche en thermostaatkraan, toilet, vloerverwarming, inbouwspots en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2005);
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Dimmers en hotelschakelaars in woon- en slaapkamers.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Volkerakstraat 7 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door HNVB (tel: 020-5203963). De servicekosten bedragen € 60,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met drie leden. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 juli 2052. De huidige canon bedraagt € 803,95 per jaar.

Bijzonderheden/kenmerken
Drie slaapkamers;
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
Houten vloer;
Gestuukte wanden en plafonds;
Achtertuin met schuur;
Erfpacht;
Het benedenhuis is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar circa 1928.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

A unique, spacious and bright ground floor apartment with private entrance, three bedrooms and a sunny back garden with shed. The apartment is located in the most popular part of the Rivierenbuurt, right next to the Apollobuurt and Beatrixpark.

Location
The flat is situated in the lively Rivierenbuurt in the south of Amsterdam, between Haringvlietstraat and Scheldestraat, straddling the border perfectly between Oud Zuid and De Pijp. Conveniently located for shops, cosy cafés and restaurants, the A-10 motorway and public transport. For all your day-to-day shopping needs, the charming Maasstraat and Scheldestraat are in close proximity, where you can also grab some lunch, head out for dinner or just have a drink out on a terrace. There are plenty of supermarkets within walking distance on Scheldeplein, Maasstraat and Niersstraat, as well as the Albert Cuyp street market. When it comes to relaxing, Beatrixpark, Sarphatipark and Amstelpark are all a stone's throw away. There are plenty of good schools in the area and the new Europaplein metro station will soon be open nearby on the north-south line.

Description
The flat features approximately 93m2 of living space, with an east-facing garden measuring around 50m2. The property was newly refurbished, remodelled and an extension built across its entire width in 2012. As a result, there is now a living room with a large open-plan kitchen to the front of the apartment and three bedrooms to the rear. Two bedrooms open out onto the conservatory, which can also be used as a playroom or office, with doors that open on to the garden. The spacious bathroom with double sink, bathtub, separate walk-in shower and toilet is equipped with underfloor heating. The electrics and central heating system have been partially replaced. There is a wooden floor and all walls and ceilings are plastered. Doors and wooden frames have are double-glazed. The interior was recently re-painted.

Layout
Covered doorway, private entrance, vestibule with authentic wall tiles, hall with access to the storage room with central heating boiler and washing machine/dryer connection, deep under stairs cupboard with meter cupboard, spacious living room with open-plan kitchen at the front. A large, handmade glass door which slides into the wall leads to the wide hallway, with access to all rooms at the rear, separate toilet with sink, large bathroom with second toilet, two bedrooms leading to a third bedroom with open doors to the back garden. A large bedroom with walk-in wardrobe, also with double doors opening onto the back garden with brick shed.

Kitchen
Contemporary white kitchen with a solid wooden countertop and plenty of cupboard space, equipped with 1½ sink with lever mixer tap. Built-in appliances include dishwasher, microwave, 5-burner gas stove with oven, extractor, tall and spacious fridge-freezer, extra fridge and built-in automatic kick-operated drawer for rubbish.

Sanitary facilities
Separate toilet with sink.
Modern bathroom with a double sink and large wall-mounted mirror, walk-in shower with rain and hand shower and easy drain, bathtub with hand shower and thermostat tap, toilet, underfloor heating, recessed spotlights and a towel radiator.

Utilities
Heating and hot water supplied by a central heating boiler (Intergas, built in 2006);
Modern electrics, fuse box fitted with earth leakage circuit breaker;
Dimmers and two-way switches in living rooms and bedrooms.

Homeowners' Association
Homeowners' Association, Volkerakstraat 7, Amsterdam. Administrative matters are handled by HNVB (tel: 020-5203963). The service charges are € 60 per month. It is a healthy and active association with three members. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Leasehold
The General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000 apply. The leasehold may be reviewed on 15 July 2052. The current ground rent is €803.95 per year.

Main features
Three bedrooms;
Wooden frames with double glazing;
Wooden floor;
Stucco walls and ceilings;
Back garden with shed;
Leasehold;
This ground floor flat is located in an area that is designated as a protected part of the cityscape;
Built around 1928.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl