Waterloop 544 Amsterdam, Westerparkbuurt

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Wijk  :  Westerparkbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  143 p/mnd
Woonoppervlakte  :  90 m²
Externe bergruimte  :  3 m²
Inhoud  :  225 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, 3 x 13 m
Overige ruimte  :  berging, overloop
Omschrijving:
Recent gerenoveerd licht en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers en achtertuin met aansluitend een gemeenschappelijke tuin. Gelegen op een gewilde plek in de stad op het voormalige GWL terrein, met uitzicht op het cultuurpark Westerpark en vlakbij de Jordaan. Afgekochte erfpacht!

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de gewilde Westerparkbuurt dicht bij het Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkt, bakker, slager, kaas-, visboer en de beste avondmarkt van Amsterdam zijn op loopafstand te vinden. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark met onder andere: het Westergasterras, de Westerunie, Bakkerswinkel en Espressofabriek, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's-avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic. Er zijn ook diverse sportverenigingen in de buurt.

Omschrijving
Split level appartement van circa 90m2 verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met een diepe tuin en een separate berging in de onderbouw. Het appartement beschikt in de woonkamer over grote ramen die die geheel open kunnen waardoor je heerlijk in de zon kunt zitten.
Recent heeft er een verbouwing plaatsgevonden. Onder andere is toen de indeling efficient gewijzigd, keuken en sanitair zijn vernieuwd, er is een nieuwe meterkast geplaatst, de vloer is geheel voorzien van marmoleum, de woonkamer is gestuct en alles is geschilderd. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is voorzien van ramen en deuren met dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en een betonnen fundering. Het appartement heeft goede warmte- en geluidsisolatie. De bouw is zoveel mogelijk milieuvriendelijk gebouwd met grote ramen op het zuiden en kleine ramen op het noorden. De woning is zeer energiezuinig er hoeft in de winter bijna niet gestookt te worden. De temperatuur zakt niet onder de 19 graden. Het complex is gebouwd omstreeks 1998 en maakt deel uit van de Ecowijk op het GWL terrein, een milieuvriendelijke en autovrije nieuwbouwwijk, in de volksmond ook wel 'milieuwijk' of 'waterwijk' genoemd. De naam GWL-terrein verwijst naar het Gemeentewaterleidingbedrijf dat hier tot 1994 was gevestigd. Het GWL-terrein wordt omgeven door strakke in rood baksteen opgetrokken gebouwen waar de bewoners wonen in een parkachtige, zeer rustige, autoluw en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Voor meer informatie: www.gwl-terrein.nl.

Indeling
Eerste verdieping: entree, hal, trap naar de woonverdieping, separaat toilet, kast voorzien van wasmachine aansluiting, ruime en lichte woonkamer met inbouwkast en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, trap naar de slaapkamer aan de achterzijde.
Begane grond: overloop, inpandige berging, moderne badkamer en een grote slaapkamer met inbouwkast en toegang tot de tuin aan de achterzijde.
Separate berging in de onderbouw.

Keuken
Moderne witte greeploze keuken met een wit composiet aanrechtblad, voorzien van een spoelbak, combi stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser met zeolith, koelkast en een aparte vriezer.

Sanitair
Separaat toilet.
Moderne badkamer voorzien van een wastafel en spiegel met verlichting, inloopdouche met easydrain en een inbouwkast. Het sanitair is afgewerkt met grijze wand- en vloertegels.

Tuin
Diepe tuin met zon van circa 10.00 uur tot 17.00 uur welke direct grenst aan de gemeentelijke binnentuin.

Installaties
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Intercom.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars GWL-Terrein Haarlemmerweg blok 15 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen 142,43 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement, welke is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Momenteel wordt al het houtwerk geschilderd.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 september 2045. De canon is afgekocht tot de datum van herziening. Verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019.

Bijzonderheden/kenmerken
Twee slaapkamers;
Tuin met toegang tot gemeenschappelijke tuin;
Geheel voorzien van een marmoleumvloer;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Berging in de onderbouw;
Energielabel A;
Zeer energiezuinig, bijna geen stookkosten;
Afgekochte erfpacht tot 2045;
Koper wordt automatisch lid van de Koepelvereniging van het GWL-terrein, welke zorgt voor het onderhoud/behoud en bevordering van het milieuvriendelijke karakter van het terrein en zorgt voor Complex met sociale cohesie;
Bouwjaar circa 1996;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl