Weteringschans 245 Amsterdam, Binnenstad

Vraagprijs € 2.000.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Heel pand
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1870
Wijk  :  Binnenstad
Ligging  :  Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  355 m²
Perceeloppervlakte  :  126 m²
Inhoud  :  1.050 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, 6.63 x 8.70 m
Overige ruimte  :  gang, tochtportaal, hal, stookruimte, berging
Omschrijving:
Geheel pand van circa 355m2 met achtertuin direct aan het water. Het statige monumentale pand bestaat uit drie afzonderlijke woningen en een aparte zolder en beschikt over diverse fraaie elementen en hoge plafonds. Het pand is niet kadastraal gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten. Geweldige locatie in Amsterdam Centrum, tussen het Weteringcircuit en de Reguliersgracht, vlakbij de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Eigen grond!

Ligging
Het pand ligt op een gewilde locatie in Amsterdam Centrum, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn of de Jumbo. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen en ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen Musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie, de bioscopen Tuschinski en de Munt. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn dichtbij gelegen. Op circa 2 minuten is metrostation Vijzelgracht gelegen.

Omschrijving
Het pand bestaat uit vijf verdiepingen, een souterrain van circa 71m2, een bel-etage van circa 67m2, een eerste verdieping van circa 74m2, een tweede verdieping van circa 77m2 en een derde verdieping van circa 65m2.

De woning in het souterrain en op de bel-etage wordt vanaf datum levering verhuurd aan de huidige eigenaar van het pand voor onbepaalde tijd. De kale huurprijs bedraagt € 2.500,= per maand.
De woning op de eerste verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd. De kale huurprijs bedraagt thans circa € 1.000,= per maand.
De tweede en derde verdieping worden leeg opgeleverd.

Indeling
Souterrain
Eigen entree, hal met meterkast, gang met trap naar de bel-etage, slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde, trapkast, kast met wasmachineaansluiting, cv ketel, badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en een toilet, slaapkamer met toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Bel-etage
Eigen entree, tochtportaal, hal, trap naar het souterrain, separaat toilet met fontein, woonkamer ensuite met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, half open keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Entree, woonkamer met erker aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde, inloopkast aan de voorzijde, badkamer voorzien van een wastafel, toilet en ligbad, open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Entree, woonkamer met balkon aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en een toilet, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde.

Derde verdieping
Eigen entree vanaf de tweede verdieping, grote open ruimte met badkamer voorzien van een douche en een toilet.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel, gaskachels en geisers;
Moderne elektrische installaties voorzien van aardlekschakelaars;
Elektrische deuropeners;

Bijzonderheden/kenmerken
Conform de BAG Viewer bestaat het pand uit vier zelfstandige units;
Hoge plafonds;
Originele deurkozijnen, paneeldeuren en glas in lood ramen;
Achtertuin aan het water en drie balkons;
De tweede en derde verdieping worden leeg opgeleverd;
Eigen grond;
Gemeente monument;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Mogelijkheid om boot aan te leggen aan achterzijde;
Bouwjaar circa 1870.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl