Wibautstraat 136 Amsterdam, Weesperzijdebuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Heel pand
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1909
Wijk  :  Weesperzijdebuurt
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  295 m²
Perceeloppervlakte  :  94 m²
Inhoud  :  738 m³
Totaal aantal kamers  :  17
Aantal slaapkamers  :  13
Tuin  :  Normaal, west, 3 x 4 m
Overige ruimte  :  gang, hal, stookruimte
Omschrijving:
Geheel leeg en vrij van huur op te leveren pand bestaande uit vijf woningen met een vergunning voor een opbouw van een extra verdieping. Alle woningen behalve de bovenste woning zijn luxe gerenoveerd. Het pand is niet kadastraal gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten. Zeer centrale ligging vlakbij de Amstel, de Pijp en het Centrum en met snelle toegang tot de Ring A-10. Eigen grond!

Ligging
Het pand ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, in Stadsdeel Oost, vlakbij de Amstel. Deze centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum (10 minuten loopafstand van gezellige Utrechtsedwarsstraat en Carré) en de Pijp. Ook de Plantagebuurt (Artis) en de universiteit zijn om de hoek. Het appartement is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Om de hoek tref je o.a. café/restaurant De Ysbreeker, Rijsel, Cafe Hesp, bakkerij Hartog, Loetje en diverse hotspots aan de Wibautstraat zoals het Volkshotel, Stek en fitnesszwembad de Swimgym.

Omschrijving
Het pand bestaat uit vijf verdiepingen.
Op de begane grond een gerenoveerde woning van circa 59m2 met eigen entree op de begane grond en achtertuin op het westen.
Op de eerste, tweede en derde verdieping drie gerenoveerde woningen van circa 52m2 met elk een balkon op het westen aan de achterzijde.
Op de vierde verdieping een casco ruimte van circa 52 m2 met eigen entree vanaf de derde verdieping.

Er is een vergunning afgegeven voor een balkon op de vierde verdieping en een opbouw van een extra verdieping, waardoor er een dubbel bovenhuis met balkon van circa 95m2 a 98m2 (indicatie) gecreëerd kan worden, verdeeld over de vierde en de vijfde verdieping.

In de gerenoveerde woningen zijn moderne witte greeploze keukens met een zwart kunststof aanrecht geplaatst voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het sanitair is luxe afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels, wastafel(meubel) met spiegel, douche, easdydrain, toilet en handdoekradiator.

Indeling
begane grond
Entree, gang, woonkamer met witte open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde, hal, bergkast voorzien van wasmachineaansluiting, trapkast met cv ketel (Intergas, bouwjaar 2014) en meterkast, toegang tot het lichthof, moderne badkamer met toilet, grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot de tuin.

eerste verdieping
Entree, gang, separaat toilet met fontein, woonkamer met originele zwarte schouw en witte open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde, slaapkamer met meterkast aan de voorzijde, kast voorzien van wasmachineaansluiting, moderne badkamer, slaapkamer met originele zwarte schouw en openslaande deuren met toegang tot het balkon aan de achterzijde, tweede slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon met balkonkast voorzien van cv ketel (Intergas, bouwjaar 2018).

tweede verdieping
Entree, gang, separaat toilet met fontein, woonkamer met witte open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde, slaapkamer met meterkast aan de voorzijde, kast voorzien van wasmachineaansluiting, moderne badkamer, slaapkamer met openslaande deuren met toegang tot het balkon aan de achterzijde, tweede slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon met balkonkast voorzien van cv ketel (Intergas, bouwjaar 2018).

derde verdieping
Entree, gang, separaat toilet met fontein, woonkamer met originele zwarte schouw en witte open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde, slaapkamer met meterkast aan de voorzijde, kast voorzien van wasmachineaansluiting, moderne badkamer, slaapkamer met originele zwarte schouw en openslaande deuren met toegang tot het balkon aan de achterzijde, tweede slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon met balkonkast voorzien van cv ketel (Intergas, bouwjaar 2017).

vierde verdieping
Eigen entree op de derde verdieping, trap naar de vierde verdieping, overloop, berging met cv ketel (Nefit, bouwjaar 2007) en een boiler, eenvoudige badkamer voorzien van een douche en een wastafel, trapkast, ruime kamer aan de achterzijde en een ruime kamer aan de voorzijde.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketels;
Moderne elektrische installaties voorzien van aardlekschakelaars;
Mechanische ventilaties;
Elektrische deuropeners;
Inbouwspots.

Auto en openbaar vervoer
Het pand is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-100 en S-112). Op loopafstand is tramlijn 3 en 7 en zijn metrolijnen 51, 53 en 54 (halte Wibautstraat) te bereiken. Parkeren door middel van vergunningensysteem.

Bijzonderheden/kenmerken
Conform de BAG Viewer bestaat het pand uit vijf zelfstandige woningen;
Houten kozijnen voorzien van HR++ glas aan de voorzijde m.u.v. de vierde verdieping;
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas aan de achterzijde m.u.v. de vierde verdieping;
Paneeldeuren met luxe deurbeslag;
Gestuukte wanden en plafonds m.u.v. de vierde verdieping;
Fraaie eikenhouten vloer met hoge plint op de eerste en tweede verdieping;
Laminaat vloer met hoge plint op de begane grond en derde verdieping;
Gerenoveerd trappenhuis voorzien van vloerbedekking;
Energielabel A;
Eigen grond;
Oppervlakte gehele pand thans circa 295m2 en na opbouw circa 340m2 (indicatie).
Vergunning voor opbouw en balkon op vierde verdieping;
Funderingscode III;
Bouwjaar circa 1909.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl