De Kempenaerstraat 185 Amsterdam, Westerparkbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1998
Wijk  :  Westerparkbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
VVE bijdrage  :  80 p/mnd
Woonoppervlakte  :  75 m²
Inhoud  :  242 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Fraai aangelegd, oost, 5.14 x 5.18 m
Overige ruimte  :  hal, berging
Omschrijving:
Recent gerenoveerd begane grond appartement met hoge plafonds, twee slaapkamers en achtertuin met aansluitend een gemeenschappelijke tuin. Gewilde plek in de stad, op loopafstand van het cultuurpark Westerpark en de Jordaan met aan de voorzijde een brede stoep met groen perkje waar kinderen veilig kunnen spelen.

Ligging
Midden in stadsdeel Amsterdam West, in de gewilde Westerparkbuurt dicht bij het Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkt, bakker, slager, kaas-, visboer en de beste avondmarkt van Amsterdam zijn op loopafstand te vinden. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark met onder andere: het Westergasterras, de Westerunie, MC Theater, Bakkerswinkel en Espressofabriek, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's-avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic.

Omschrijving
Het appartement heeft een oppervlakte van circa 75m2 en ligt op de begane grond van een recent gebouwd complex met betonnen vloeren, spouwmuren, dubbel glas en betonnen fundering. De woning beschikt onder andere over twee slaapkamers, hoge plafonds en een separate berging. Het appartement is onlangs gerenoveerd. Er is een nieuwe badkamer aangebracht, de wanden en plafonds zijn gestuukt, er zijn kwalitatieve hordeuren aan de achterzijde geplaatst, er is een nieuwe cv ketel en er zijn nieuwe radiatoren geplaatst. De recent ontworpen en fraai aangelegde tuin met achterom, welke grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin, ligt op het oosten en heeft zon van 's ochtends vroeg tot circa 12.30 uur. Aan de voorzijde kunt u vanaf einde ochtend, op het bankje met een kopje koffie genieten van de zon.

Indeling
Eigen entree, hal met meterkast en garderobe, woonkamer met grote openslaande deuren aan de voorzijde, open eet-/woonkeuken, moderne badkamer, berging met cv ketel, mechanische ventilatiebox en wasmachineaansluiting en twee slaapkamers aan de achterzijde afsluitbaar met grote schuifdeur, beide met toegang geven tot de achtertuin.

Keuken
Moderne witte keuken voorzien van veel kastruimte en 1 spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Sanitair
Luxe badkamer met grijze vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafel met medicijnkastje, inloopdouche met easydrain en glazen douchewand, ligbad, toilet, inbouwspots en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (merk Remeha, bouwjaar 2013);
Moderne elektrische-installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Mechanische ventilatie.

Vereniging van Eigenaren
De administratie wordt professioneel gedaan door Velzel VvE Beheer. De servicekosten bedragen
79,80 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een huishoudelijk reglement en een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 30 september 2048. De canon is afgekocht tot de datum van herziening. Verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd in 2013;
Eikenhouten vloer;
Twee slaapkamers;
Hoge plafonds (circa 3,20m);
Gestuukte wanden en plafonds;
Achterdeuren voorzien van kwalitatieve hordeuren;
Tuin met toegang tot gemeenschappelijke tuin;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Energielabel B;
Afgekochte erfpacht tot 2048;
De tuincommissie heeft met instemming van de algemene vergadering een ontwerp gemaakt voor de gemeenschappelijke achtertuin en deze wordt momenteel opnieuw ingericht met nieuwe speeltoestellen, zitplaatsen en beplanting;
De tuincommissie heeft een nieuw ontwerp en onderhoudsplan opgesteld voor het plantsoen aan de voorzijde;
Bouwjaar circa 1998.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl