Hoofdweg 310 - I Amsterdam, De Baarsjes

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1927
Wijk  :  De Baarsjes
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
VVE bijdrage  :  109 p/mnd
Woonoppervlakte  :  55 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  11 m²
Inhoud  :  138 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  hal, berging, balkon
Omschrijving:
***English translation below***

Ruim opgezet en licht driekamer appartement met balkon en separate berging/kamer op de zolderverdieping. Gelegen in een karakteristiek pand gebouwd naar ontwerp van de beroemde Amsterdamse School. Gelegen in een populaire vernieuwde buurt met veel voorzieningen, vlakbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Afgekochte erfpacht!

Ligging
Het appartement is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de Baarsjes. Deze locatie kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het Centrum. De dagelijkse boodschappen doe je bij de grote Albert Heijn op de hoek met de Admiralengracht of bij de Dirk van de Broek op het Mercatorplein. Op dit plein vind je eveneens een gezellige twee wekelijkse markt. Recent is er veel nieuw aanbod van hippe horeca en vintagewinkels bijgekomen in de buurt. Kortom de buurt ontwikkelt zich in rap tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad.

Omschrijving
Het jaren-20 appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van circa 55m2 en beschikt over een balkon op het oosten (ochtendzon) aan de achterzijde over de gehele breedte van het pand. Op de zolderverdieping is een aparte ruime berging/kamer van circa 11m2 gelegen. Het appartement is in 2013 voorzien van een moderne keuken, laminaatvloer met witte hoge plinten en in 2016 is de badkamer gerenoveerd. Het appartement is geïsoleerd met dubbel glas aan de voor- en achterzijde.

Indeling
Entree, hal, trapkast, woonkamer met uitzicht op de karakteristieke gevels aan de voorzijde, slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde, badkamer met toilet, riante slaapkamer met twee inbouwkasten en dichte keuken aan de achterzijde, vanuit de slaapkamer en keuken toegang tot het zonnige balkon met twee bergkasten. De meterkast bevindt zich op de gemeenschappelijke hal.
Separate berging/kamer met raam op de zolderverdieping.

Keuken
Luxe witte keuken met zwart stenen aanrechtblad en een betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een spoelbak, een 5-pits gasfornuis, afzuiger, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een cv ketel.

Sanitair
Luxe badkamer met mat witte wandtegels en een granitovloer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkastje, douchecabine, toilet, handdoekradiator en een wasmachine-/drogeraansluiting.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2013);
Moderne elektrische-installatie met aardlekschakelaar.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars woningen Hoofdweg 308-340/358-386/Jan van Galenstraat 273-289 te Amsterdam. De administratie is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam BV. De servicekosten bedragen € 108,45 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 september 2054. De canon voor het lopende tijdvak is afgekocht. Indien de erfpachtvoorwaarden voor 31 december 2019 worden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht dan bedraagt de canon vanaf 2054 (indicatief) circa € 430,= per jaar. De afkoopsom voor eeuwigdurende erfpacht bedraagt circa € 7.361,=.

Bijzonderheden/kenmerken
Twee slaapkamers;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Zonnig balkon met twee balkonkasten (oost);
Inbouwkasten;
Berging/kamer met raam van circa 11m2;
Gemeente monument;
Afgekochte erfpacht tot het jaar 2054;
Locatie is aangewezen als beschermd stadsgezicht (in procedure);
Bouwjaar circa 1927.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Spacious, bright three-room flat with balcony and separate attic room/storage space. The flat occupies part of a building in the characteristic design of the famous Amsterdam School. Situated in a popular rejuvenated district with lots of amenities, close to Erasmuspark and Rembrandtpark. Ground lease redeemed!

Location
The flat is situated in the Baarsjes district in Amsterdam West. This district is distinguished by its central location with respect to the A10 ring road and the Centre. For daily groceries, supermarket shopping is available at the large Albert Heijn on the corner with Admiralengracht or at the Dirk van de Broek on Mercatorplein. This is where you will also find a bustling market once a fortnight. The neighbourhood has benefited recently from the influx of hip new places to eat and drink, and a selection of vintage shops. In short, the neighbourhood is fast developing into an increasingly sought-after location in the city.

Description
The 1920s flat is on the first floor, has a floor area of approximately 55m2 and enjoys the morning sun: an east-facing balcony to the rear spans the entire width of the property. In the attic there is a separate large room/storage space of around 11m2. A modern kitchen was installed in the flat in 2013, along with laminate flooring and tall white skirting boards, and the bathroom was newly refurbished in 2016. The flat is insulated with double-glazed windows front and rear.

Layout
Entrance, hallway, understairs cupboard, living room with a view of the characteristic Amsterdam facades to the front, bedroom with built-in wardrobe at the front, bathroom with WC, large bedroom with two built-in wardrobes, and enclosed kitchen to the rear, with access from the bedroom and kitchen to the sunny balcony with its two storage cupboards. The meter cupboard is in the communal hallway. Separate room/storage space with window in the attic.

Kitchen
Luxury white kitchen with black stone countertop and tiled back wall. The kitchen has a sink, a five-burner gas hob, extractor, oven, microwave, dishwasher, fridge, separate freezer and a cv ketel.

Sanitary facilities
Luxury bathroom with matt white wall tiles and a granite floor. The bathroom is fitted with a wash basin with mirrored cabinet, shower cubicle, WC, towel radiator and a connection for washing machine/dryer.

Utilities
Central heating and hot water from boiler (Intergas, manufactured in 2013);
Modern electrical installations with earth leakage circuit breaker.

Homeowners' Association
Homeowners' Association Hoofdweg 308-340/358-386/Jan van Galenstraat 273-289, Amsterdam. De administration of the association is managed by an independent professional organisation VvE Beheer Amsterdam. The service charges amount to € 108,45 per month. It is an active Homeowners' Association with a maintenance plan and owners' association rules. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Leasehold
The apartment is situated on leasehold ground which is subject to the General Terms and Conditions of the municipality of Amsterdam (2000). The right of leasehold will next be revised on 15 September 2054. The leasehold is paid until 2054. Should the ground lease conditions be changed to perpetual ground lease before 31 December 2019, the ground rent from 2054 will be (approximately) € 430,- per year. The lump sum payment for perpetual lease is (approximately) € 7.361,-.

Special features/characteristics
Two bedrooms;
Fully double-glazed;
Sunny east facing balcony;
Fitted wardrobes;
Storage;
Monument;
Long lease redeemed until 2054;
The location is designated as a conservation area (procedure still pending).
Build circa 1927.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl