Johannes Verhulststraat 92 - bv Amsterdam, Vondelparkbuurt

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel bovenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1903
Wijk  :  Vondelparkbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
VVE bijdrage  :  150 p/mnd
Woonoppervlakte  :  193 m²
Inhoud  :  624 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  toilet, balkon, overloop
Omschrijving:
***English translation below***

Uniek bovenhuis op tweede en derde verdieping. Spectaculaire locatie, hoek Johannes Verhulststraat met de Cornelis Schuytstraat. 7 meter breed, 3 meter hoog, met veel lichtinval dankzij de oriëntatie op het zuiden. Stijlvol gerenoveerd met vier slaapkamers, eigen entree, twee balkons en een enorm dakterras met buitenkeuken. Ideaal gezinshuis op eigen grond!

Locatie
Geweldige locatie in stadsdeel Zuid, in de Vondelpark-/Concertgebouwbuurt, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Cornelis Schuytstraat met onder andere bakker, slager, groenteboer en biologische supermarkt. Verder uitstekend winkelaanbod in de directe omgeving zoals het Museumplein, de Van Baerlestraat en de Willemsparkweg. En natuurlijk volop restaurants met gezellige terrasjes en diverse andere horecamogelijkheden in de buurt. Tevens bevindt zich het prachtige Vondelpark op loopafstand. Ideale locatie voor gezinnen vanwege groot aanbod van crèches, basis- en middelbare scholen (ook internationaal) op loop- en fietsafstand. Tram 2 (Amsterdam CS) stopt om de hoek.

Omschrijving
Het bovenhuis met eigen entree op begane grond heeft een uniek ruime woonoppervlakte van circa 193m2. De tweede verdieping heeft een balkon aan de voorzijde en de derde verdieping heeft een balkon aan de achterzijde. Het huis is in 2013 grondig gerenoveerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, leidingwerk, eiken parketvloer met vloerisolatie, dakbedekking met isolatie en dubbel glas. Tevens is er een groot dakterras aangebracht van circa 57m2 met dakhuisje voorzien van overdekte buitenkeuken. Intern is er veel aandacht besteed aan het behoud van het oorspronkelijke Amsterdamse karakter van het huis en de originele kenmerken zoals ensuitekasten met schuifdeuren sierplafonds en marmeren schouwen.

Indeling
Eigen entree op de begane grond met royale trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, trap naar de derde verdieping, aparte wc, garderobe, lichte woonkamer ensuite met suitedeuren en kasten, zwarte schouwen en hoge sierplafonds, balkon aan de voorzijde, werk-/slaapkamer met op maat gemaakte kast aan de voorzijde, dichte keuken aan de achterzijde.
Derde verdieping: overloop, aparte wc, kast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, kast voorzien van meterkast en cv ketel, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer met inbouwkasten en dakkapel aan de voorzijde, moderne badkamer met raam aan de achterzijde, hoofdslaapkamer met inloopkast met wastafel en een balkon aan de achterzijde.
Dakterras: riant dakterras met dakhuisje en een overdekte buitenkeuken en bergkast.

Keuken
Moderne sfeervolle dichte keuken met een zwart natuurstenen aanrechtblad en een betegelde achterwand, voorzien van spoelbak, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), afzuigschouw, koelkast (Miele) en een aparte 8-laden vriezer (Miele). De vloer is afgewerkt met zwart/witte tegels.

Sanitair
Aparte wc met fontein op de tweede en derde verdieping.
Moderne badkamer met witte wandtegels, voorzien van een inloopdouche, ligbad met handdouche, twee wastafelmeubels met spiegelkastjes en een handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met zwart/witte tegels.

Installaties
Verwarming en warmwater via cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013);
Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaar;
Videofoon.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars van het gebouw gelegen aan de Johannes Verhulststraat 92 te Amsterdam. Er zijn in totaal twee leden. De administratie wordt door de eigenaren zelf gedaan. De servicekosten bedragen € 150,= per maand. Het betreft een gezonde VvE met een meerjaren-onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Recent gerenoveerd;
Vier slaapkamers;
Twee balkons;
Dakterras met buitenkeuken;
Gestuukte wanden en plafonds;
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
Eikenhouten vloer;
Eigen grond;
Bouwjaar 1903.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Fantastic two-storey upstairs flat, on second and third floors. Spectacular location on the corner of Johannes Verhulststraat and Cornelis Schuytstraat. 7 metres wide and 3 metres high, letting in plenty of natural light thanks to its south-facing aspect. Stylishly refurbished, with four bedrooms, own entrance, two balconies and an enormous roof terrace with outside kitchen. Ideal freehold family home!

Location
Wonderful central location in the Zuid district, in the Vondelpark/Concertgebouw neighbourhood, close to everything Amsterdam has to offer. Cornelis Schuytstraat will cater for your daily shopping needs, with a baker, butcher, greengrocer and organic supermarket. A further excellent range of shops is available in the immediate vicinity, on Museumplein, Van Baerlestraat and Willemsparkweg. And, of course, there are plenty of restaurants with buzzing, relaxed terraces, as well as a variety of other places nearby to go out for a drink or something to eat. The beautiful Vondelpark is also within walking distance. Ideal location for families thanks to a good selection of crèches and primary and middle schools (including international) within walking or cycling distance. Tram 2 (Amsterdam CS) stops around the corner.

Description
The two-storey upstairs flat, with its own entrance on the ground floor, provides a unique, spacious living area of approximately 193m2. The second floor has a balcony to the front and the third floor has a balcony to the rear. The house was extensively refurbished in 2013, including a new kitchen, bathroom, pipework, oak parquet floor with underfloor insulation, roofing with insulation, and double glazing. A large roof terrace was also added, measuring approximately 57m2, with a rooftop entrance with covered outdoor kitchen. Inside, a lot of attention went into retaining the original Amsterdam character of the house and its original features, such as original room-divider cupboards, decorative ceilings and marble fire surrounds.

Layout
Own entrance on ground floor with broad "easy" staircase to second floor.
Second floor: landing, stairs to third floor, separate WC, cupboard for coats, light and bright living room linked to the dining room by sliding room-divider cupboards, black fire surrounds and high, decorative ceilings, balcony to front, study/bedroom with made-to-measure cupboard shelving to the front, enclosed kitchen to the rear.
Third floor: landing, separate WC, cupboard with connections for washing machine and tumble dryer, cupboard with meter cupboard and central heating boiler, bedroom to the front, second bedroom with built-in wardrobes and dormer window to the front, modern bathroom with window to the rear, master bedroom with walk-in wardrobe with basin and a balcony to the rear.
Roof terrace: large roof terrace with rooftop entrance and a covered outdoor kitchen and storage cupboard.

Kitchen
Attractive modern enclosed kitchen with black natural stone countertop and tiled splashback, equipped with sink, dishwasher, 6-ring gas hob with double oven (Boretti), extractor, fridge (Miele) and a separate 8-drawer freezer (Miele). The floor is finished in black and white tiles.

Sanitary facilities
Separate WC with hand basin on second and third floors.
Modern bathroom with white wall tiles, fitted with a walk-in shower, bath with handheld shower, two wash basins with mirrored cupboards, and a towel radiator. The floor is finished in black and white tiles.

Utilities
Heating and hot water provided by CH boiler (Remeha Avanta, 2013);
Modern and comprehensive electrical installation, distribution board with earth leakage circuit breaker;
Videophone;

Homeowners' Association
Homeowners' Association "Johannes Verhulststraat 92", Amsterdam. The accounts are handled by the owners The service charges amount to € 150,= per month. It is a healthy Homeowners' Association with a maintenance plan and owners' association rules. The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce.

Special features/characteristics
Recently renovated;
Four bedrooms ;
Two balconies
Roof terrace with kitchen;
Plastered walls and ceilings;
Oak floor;
Freehold;
Wooden window frames with double glazing;
Year of construction around 1903.
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl