Kijkduinstraat 9 - II Amsterdam, Bos en Lommer

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1934
Wijk  :  Bos en Lommer
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
VVE bijdrage  :  115 p/mnd
Woonoppervlakte  :  57 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Inhoud  :  150 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, balkon
Omschrijving:
Goed ingedeeld en licht vierkamerappartement met zonnig balkon en zolderkamer. Aantrekkelijke locatie met veel voorzieningen in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het Westerpark of sta je midden in de Jordaan. Afgekochte erfpacht!

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel West in de wijk Bos en Lommer. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de vele winkels aan de Bos en Lommerweg, diverse gezellige horeca en koffietentjes, de nabijheid van het Centrum en de snelle toegang tot de Ring A10. Ook cultuurpark Westergasfabriek is vlakbij gelegen.

Omschrijving
Het vierkamer appartement met een woonoppervlakte van circa 57m2 is gelegen op de tweede verdieping en heeft een zonnig balkon (zuidwest) aan de achterzijde. Op de vierde verdieping is de eigen zolderkamer van circa 9m2 gelegen. De afwerking is verzorgd, met gestucte wanden, deels gestucte plafonds en een in 2016 gerenoveerde badkamer. Het appartement is voorzien van centrale verwarming en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde is er geen directe bebouwing waardoor er vrij uitzicht is.

Indeling
Entree, hal, separaat toilet, lichte woonkamer met zijkamer aan de voorzijde, dichte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde, slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de moderne badkamer en een tweede slaapkamer voorzien van een wastafel en wasmachine aansluiting aan de achterzijde.
Separate kamer met inbouwkast en raam op de zolderverdieping.

Keuken
Dichte witte keuken voorzien van boven- en onderkastjes, wit kunststof aanrechtblad, spoelbak, losse vaatwasser, losse 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast met aparte vriezer en een cv ketel.

Sanitair
Separaat toilet.
Moderne badkamer met grijze vloer- en wandtegels, voorzien van een wastafel, spiegel met verlichting en digitale klok, ligbad met douchegelegenheid en elektrisch ventilatie.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (AWB Thermomaster);
Moderne elektrische-installatie;
Elektrische deuropener.

VvE
Vereniging van Eigenaars Bos en Lommerweg 124-144/Kijkduin 1-15 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans 114,52 per maand. In 2021 zullen de kosten 123,16 bedragen. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren-onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Twee slaapkamers en zijkamer;
Geheel dubbel glas;
Kranen van Hansgrohe en Villeroy & Boch.
Zonnig balkon op het zuidwesten;
Zolderkamer;
Afgekochte erfpacht tot 2055. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 tijdig aangevraagd.
Energielabel C;
Bouwjaar circa 1934.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl