Waalsteeg 15 Amsterdam, Binnenstad

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Heel pand
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Wijk  :  Binnenstad
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  54 m²
Perceeloppervlakte  :  33 m²
Inhoud  :  156 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Overige ruimte  :  berging, wasruimte
Omschrijving:
Uniek afgewerkt geheel pand midden in de historische binnenstad in een rustig straatje zonder autoverkeer. Om de hoek bij de Kromme Waal, op loopafstand van het C.S.

Ligging
Het pand is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam in een autovrije straat. Centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten op de Nieuwmarkt en op de Jodenbreestraat. Voor verse biologische producten kunt u elke zaterdag terecht op de biologische markt op de Nieuwmarkt. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op fietsafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater CarrÚ, de Hermitage, Artis, Hortus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. De rustige autovrije Waalsteeg leent zich perfect om heerlijk met de deuren open voor het huis in het zonnetje zitten.

Omschrijving
Geheel pand van circa 54m2 (bruto vloeroppervlakte 90m2) met hoge plafonds, verdeeld over de begane grond, tussenverdieping, eerste verdieping en kapverdieping. Waarschijnlijk is het pand ongeveer 300 jaar geleden gebouwd als paardenstal en is later, omstreeks 1880 de huidige voorgevel aangebracht. Enkele jaren geleden is het pand totaal gerenoveerd (2009-2011). Er is een bijzondere woning gecreŰerd waarbij veel gebruikte materialen zijn toegepast zoals onder andere de houten trappen, de houten boerderijdeuren aan de voorzijde, de keuken, het aanrecht en het bad op pootjes. De vloer van de kapverdieping is deels verwijderd wat zorgt voor een hoge ruimte (circa 4,5m) op de eerste verdieping met veel lichtinval. Bovendien zijn de dakramen vervangen door velux ramen en zijn er twee dakkapellen geplaatst. Verder zijn alle vloerbalken vervangen, is het dak en de begane grond vloer ge´soleerd, is de achtergevel vervangen en ge´soleerd en zijn elektra, cv en de riolering geheel vernieuwd.
De balkenplafonds, de metselwerk muren en de houten sporenkap geven dit huis een knusse ambiance, een huis met unieke afwerking met een duurzaam karakter, veel vrijheid, geen boven- en onderburen en geen vereniging van eigenaars.

Indeling
Begane grond: eigen entree, meterkast, woonkeuken met twee grote openslaande glazen deuren aan de voorzijde naar de steeg waar de hele middag de zon op staat, trap naar de tussen- en de eerste verdieping, berging/kamer aan de achterzijde voorzien van een bedstee, cv ketel en een wasmachineaansluiting.
Tussenverdieping: slaap- of tv-ruimte
Eerste verdieping: overloop, woonkamer met houtkachel, separaat toilet en een badkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde.
Kapverdieping: slaapruimte aan de achterzijde met fonteintje, dakkapel en Veluxramen en een vide aan de voorzijde met bad.

Keuken
Keuken met een origineel granito aanrecht met bovengelegen hardhouten houten planken, voorzien van gootsteen, vintage oven, afzuigkap en een losse koelkast met vriesvak.

Sanitair
Separaat toilet op de eerste verdieping.
Moderne badkamer met wastafelmeubel en een douche. De badkamer is afgewerkt met marmeren vloer- en wandtegels.
Bad op pootjes op de kapverdieping.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Remeha HR, bouwjaar 2018);
Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Houtkachel op de eerste verdieping.

Bijzonderheden/kenmerken
Geheel pand;
Hoge plafonds;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Balkenplafond;
Massieve hardhouten vloeren (Esdroon en Mahonie);
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Eigen grond;
Energielabel C;
Bouwjaar omstreeks 1880.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Contactgegevens:


Weteringschans 257, 1017 XJ Amsterdam
Telefoon: 020-7794959
E-mail: info@remkobijvoet.nl
Internet: https://www.remkobijvoet.nl